​🔥【非京籍必看】北京共有产权房最新攻略!手把手教你上车

　　"老铁们，最近被问爆了!非京籍到底能不能买北京共有产权房?"

　　"答案是：能!但得看项目!各区至少留30%房源给符合条件的非京家庭!"

　　一、3分钟搞懂共有产权房

　　说白了就是政府和购房人合伙买房!

　　✅ 价格比市场价低30%

　　✅ 能落户、能上学(部分学区)

　　✅ 5年后可转商品房

　　👉划重点：非京籍申请要满足：

　　1️⃣ 北京购房资格(5年社保/个税)

　　2️⃣ 工作地在项目所在区(部分项目要求)

　　二、申请避坑指南(血泪总结版)

　　⚠️这些情况直接pass：

　　• 离婚不满3年

　　• 名下有过北京房产

　　• 正在租公租房(需先退租)

　　💡持工作居住证有优势!

　　可按京籍资格初审，但摇号归到非京籍组

　　三、保姆级申请流程(建议收藏)

　　📱【STEP1 网上抢号】

　　• 登录区住建委官网蹲公告(每月15号必刷!)

　　• 提前备好：居住证+社保记录+婚姻证明

　　🎲【STEP2 摇号玄学】

　　• 非京籍单独摇号池!中签率翻倍

　　• 秘籍：多关注远郊区新项目

　　🏠【STEP3 选房技巧】

　　• 带齐原件+3份复印件!

　　• 选房现场会验资(准备好首付证明)

　　💥重要提醒：

　　• 弃选2次，3年内禁申!

　　• 选房后7天内必须签合同!

　　四、动态

　　朝阳东坝项目非京籍中签率高达1:5!

　　通州台湖项目即将开放申购(非京专属房源)

　　"还在等啥?赶紧转发给北漂小伙伴!错过这波又要等明年!"

　　👇点击关注获取：

　　• 各区共有产权房交流群

　　• 最新项目申购时间表

　　• 一对一资格预审服务

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　　"你申请过共有产权房吗?评论区晒晒你的摇号经历!"