​2014年北京朝阳区新注册公司核名需要多长时间 如何注册成立一家物业公司？

如何注册成立一家物业公司？

　　一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。

　　1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。

　　这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。

　　二、物业公司资质申报条件，如下：

　　（三级资质）：

　　1.注册资本人民币50万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　4.有委托的物业管理项目；

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

　　（一）营业执照；

　　（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的身份证明；

　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

　　第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

　　第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：

　　（一）企业资质等级申报表；

　　（二）营业执照；

　　（三）企业资质证书正、副本；

　　（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

　　（五）物业服务合同复印件；

　　（六）物业管理业绩材料。

　　即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：

　　1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。

　　2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。

　　三、

　　1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。

　　2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。

　　四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。所以如何策划人力资源，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实操时，要处处节省。且人力资源的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。

　　五、物业公司接管的项目当中，有些项目虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和操作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！”

北京户口迁入办理条件是什么呢？

北京市户口迁入政策内容是什么？

1、北京市积分落户申请正式启动。“北京市积分落户服务专栏”网站上，分别有“北京市积分落户在线申报系统”、“个人登录”、“单位登录”、“申报手册”、“积分模拟计算工具”几个入口，各种政策解读及申报入口都已经开放。按照《北京市积分落户操作管理细则》，申报人需要先注册新用户，然后拿到所在单位的单位注册码就可以开始申报。

2、此次是北京确定积分落户之后的第一次申报，审核的是2017年度积分信息。这项政策，让很多长期在北京合法稳定就业的、居住的人，看到了落户希望。关女士2006年来北京读研，2009年毕业时没能找到心仪的、可以落户的单位。“主要考虑的是小孩上学问题，如果没有户口，小孩不能在这边高考。”

3、由于自己所在单位不属于创新创业企业，关女士也有点担心自己竞争力不够，按照北京市的政策，符合条件的申请人，有9项积分指标：包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰和守法记录。其中创新创业、荣誉表彰的加分较为可观。

4、今年的申报工作将从今天起一直持续到6月14日，之后还要经过数据核查、查看初核结果、复查及现场审核、发布及公示等工作，才能确定最终的落户名单。北京市人力社保局局长徐熙表示，对达到落户分值的人员，其积分情况要进行公示，公示内容包括姓名、出生年月、单位名称、积分分值。

落户北京需要什么条件？

1、申请落户基本条件：申请人申请积分落户要同时符合4个条件：(1)持有本市居住证。(2)不超过法定退休年龄。(3)在京连续缴纳社会保险7年及以上。(4)无刑事犯罪记录。

2、申请落户的积分指标：申请落户北京，在满足以上基本条件的同时，还要看你的积分，积分高达到标准线，即可落户啦。

(1)合法稳定就业：与用人单位签订劳动合同、投资办企业或是个体工商户，每连续缴社保满1年可积3分。

(2)合法稳定住所：拥有自有产权的住房每连续住满1年可以积1分。签有正式合同并租赁符合登记备案、依法纳税的住所或住单位宿舍，每连续居住满1年积0.5分。

(3)教育背景：专科(含高职)可积10.5分。本科学士15分。研究生硕士26分。研究生博士37分。

(4)职住区域：申请人居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分。申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。

要落户北京的话大家可以先了解下当地的政策，了解下当地的办理流程，按照户口办理条件来进行申请。以上就是关于北京市户口迁入政策内容是什么？落户北京需要什么条件的相关介绍，在办理户口迁入之前大家可以简单的了解下当地的迁入政策，办理起来会方便一些。

中科环保有核废水处理吗？

据我所知，中科环保是一家专业从事环境保护和污染治理的企业，其业务范围包括废气治理、废水处理、固废处理等领域。虽然我没有找到明确的资料证明中科环保有核废水处理的业务，但从其技术实力和经验积累来看，中科环保有可能具备处理核废水的能力。然而，由于核废水的处理技术和安全风险较高，需要经过严格的审批和监管，因此需要更多的信息和证据来确定中科环保是否从事此项业务。

2021年小学何时可以转学？

没有特定的情况的话，小学是不能够随意去转学的，其他学校也不会接收，尤其是成绩不好的那一类学生。有一些特殊情况的话，就需要教育局包括监护人，还有学校的校长去进行核实了之后才可以转学，针对于小学转学的一些情况，有一些具体的规则如下：

1、学生在学期间不得随意转学，本区户籍学生确因户籍和合法固定居所变更等情况需要转学的，由学生父母或其他法定监护人向转入学校提出书面申请，并且由学校核查居民户口本、产权证、原学校学籍卡。

2、当本学区内申请转学人数超过对应学校可供给学位数时，由教育体育委员会小学处按照统一、及时、相对就近的原则统筹安置到班容未超标的学校。

3、学校接收有困难的，区教委协调解决。区内转学的，由转入、转出学校和所在区教委核办。跨区转学的，由转入、转出学校和双方学校所在区教委核办，报市教委备案。