​北京孵化器注册公司租工位 创业孵化器是怎么样的盈利模式？

创业孵化器是怎么样的盈利模式？

　　咖啡馆模式：除了卖咖啡，还搞活动和投资

　　清控科创集团董事长兼总裁、Binggo咖啡创始人秦君做传统孵化器已经有15个年头。

　　“传统孵化器要先有房子，然后找资源，最后再把所有的服务管起来。”秦君在搜狐产业新区新型孵化器沙龙上表示，现在有了更便捷的方式。他说，这要从中关村[1.23% 资金 研报]西区业态调整说起，当时先拿鼎好大楼作为一种新模式的探索。如何去让创业者以既方便又便宜的方式获得更多的资源，使他们的创业更加简单、成本更低，这就是创建新型孵化器的初衷。

　　在这个过程当中，秦君发现，老卖场的调整确实给一部分创业者提供了非常多的便利。比如说一张桌子就可以注册一个公司，创业者可以拎包入住，三五个人可以在短期内快速流转，完成项目早期的孵化。

　　“作为咖啡馆首先业态就是卖咖啡，咖啡是一个基本收入的窗口，第二就是工位费，关键则在于第三种收入。”秦君介绍，在这方面，各种孵化器八仙过海、各显神通。亚洁商会是公益组织，创业家牛文文卖课程，3W咖啡变成互联网业态。Binggo属于投资型国际孵化器，除了提供活动场地和工位以外，主要靠投资挣钱。所以关键是一定要找到跟别人不一样的挣钱方式。

　　“天天都有活动，每天都排得满满的，靠组织很多的活动，也是一种生存的方法。”秦君认为，光靠搞活动，这种生存方式太低级。从持续和健康的角度看，这样做企业将面临很大的风险。但是做投资，还要考验资金实力，同时，周期回报太长。所以，怎样平衡好做活动和投资的关系，才是最重要的。

　　北京启迪创业孵化器董事长张金生认同挣钱靠投资收益，他说，“我们天天跟企业打交道，一定靠长线，靠投资。”

　　高校模式：放长线，做科技新城+孵化器

　　今年是清华科技园成立20周年，创业园成立15周年。张金生来这里也有十几年了。

　　“我们成立孵化器的想法非常明确，建清华科技园不单单是一片楼宇，最核心的就是能够为创业者提供服务，延长产业链，建成科技成果转化基地和创新人才培养基地，这才是我们要做的创业孵化基地。”张金生介绍。

　　20年的发展历程中，清华科技园也对自己的业务模式做了升级，主要体现在两方面，即科技新城+孵化器。从清华科技园的角度来讲，办孵化器是一个长期的事情，是一个持续投入的事情，是一个在帮助别人成长中实现自身价值的过程。“从大的收益上来说，还是投资收益。”张金生坦言。

　　高校的服务器最大的优势就是校友资源和学校资源。所有清华的学生创业，注册手续是全免的，只有在这办公的时候才收工位的钱，免费参加所有创新创业的活动。启迪孵化器会和科技园、清华旗下经管学院合作开办课程，讲授如何来创业。

　　孵化器大佬们还强调，孵化器本身很难赚到钱，最重要的还是要找到自己的核心竞争力。

　　绑定模式：不向企业收费，用服务置换股份

　　飞马旅是由国内几家商业大佬共同发起的创新服务平台，“我们不向企业收费，而用我们的服务置换企业的股份，和创业者一起发展，大家成为利益的绑定体。”北京飞马旅的发起人杨赞松介绍。

　　杨赞松认为，在整条服务链里，把孵化器锁定在物理的空间实际上限制了孵化器的作用。所以飞马旅、3W、36客不只是一个点，一个物理空间而已，还应该提供很多的服务支撑，利用互联网提供更多的服务给创业者和投资人。

　　飞马旅把重点放在创新服务业上，主要有四个方向：第一个方向是以垂直电商平台为主；第二个方向是PC端和无线互联领域；第三个方向是基于O2O的连锁；第四是数据分析行业，这些都是飞马旅重点选择项目的领域。

亲橙空间是什么公司？

　　阿里巴巴亲橙创新中心落地未来科技城核心区块，办公面积近1.2万方，是阿里巴巴旗下的智慧共享办公空间。自去年9月，在余杭区委区政府的大力支持下，未来科技城和创新中心在余杭区2020年第三季度“双集中”活动中正式签约，中心依托阿里集团上下游产业链优质资源，引进和培育一批大数据、人工智能、物联网等数字经济创新企业，积极构建创新创业孵化服务平台。自中心于2021年3月启动试运营，在短短3个多月的时间里，办公人员已经突破1000人，落户了一批高质量、快发展的优质项目，目前项目入驻率已达95%。

　　走进“科技感十足”的中心项目展厅，展示大厅、访客、人脸识别门禁、智能会议、智能工位、智能照片和办公数据大屏为核心模块的智能孵化器等产品，为入驻企业提供高效智能化的科技办公空间。其中还包括阿里云全景智能实验室、空间智能实验室、云智能机器人、天猫精灵实验室、人工智能实验室等30余间阿里专项实验室，全面展现阿里巴巴在智慧城市建设的发展成果和经验技术。

　　为进一步凝聚创业共识，激发创业活力，中心还为入驻企业量身打造出“一站式”成长服务，从企业服务、产业集聚、政策扶持、人才资本、创新成果应用示范等方面，持续优化创新创业环境，不断完善创业服务体系。之后还将通过举办产业峰会、创客大赛、赛道明星班等系列活动，进行资本、人才、创新要素多方面的合作。同时，以数字赋能促进产业融合，不断提升入驻企业技术创新决策、产品研发和成果转化运用能力，为推动余杭特色产业集聚和高质量发展增添新动力。

你好，请问一下临街一楼住房可以办营业执照吗？

您好，大众创业时代，放宽了营业执照地址申办 ，1.住宅，包括自有住宅；2.商住楼，写字楼

3.民宅4.孵化器办公区间或工位。

临街一楼住所是可以办理营业执照的，但需注意限制项目，如餐饮，养殖等可能侵犯影响他人的项目有限制。

众创空间如何盈利？

众创空间的盈利方式有很多种。以下是一些比较常见的方式：

1. 出租工位或场地： 众创空间通常会提供办公桌、会议室、活动场地等资源，可以通过向创业者或公司出租这些资源来获取租金收入。

2. 服务收费： 众创空间还可以提供一些服务，如投资人对接、法律咨询、市场营销策划等，通过向企业或创业者收取服务费用来获取收益。

3. 提供孵化加速服务： 众创空间可以为初创企业提供孵化加速服务，如提供导师资源、提供各种培训课程等，而企业在加速成长后，众创空间可以获得股权收益。

4. 费用分成： 众创空间和企业合作的时候，可以从企业的运营中分成一部分收益，来获取自己的利益。

5. 活动赞助： 众创空间可以通过赞助或承办各种活动并向企业或参与者收取费用来获取收益，这其中包括创投大会、展览会、路演、论坛等。

需要指出的是，众创空间的盈利方式比较多样化，不同类型的众创空间可能会采取不同的盈利方式。而且，牢固立足于“服务”这个本质，为入驻企业提供良好的孵化环境、创新服务，同时不断提升自身和入驻企业的综合实力和竞争力，才能更好地实现盈利和发展。