​北京宅基地可以注册成公司地址吗 北京宅基地新政？

北京宅基地新政？

8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，《意见》提出，村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积最高不得超过200平方米，确定宅基地申请新条件，及建房审批程序，并重审严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。

宅基地院内建房可以吗？

宅基地院内可以建房。

宅基地可以盖房子，但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

2、法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

顺义区宅基地红本能更名吗？

一、宅基地变更需要的前提条件主要有：

1、转让人需拥有两处以上农村住房，宅基地使用权的转让不能单独转让；

2、必须在共同的村集体经济组织成员之间转让，不得对外转让；

3、受让人必须是没有宅基地和房屋的，并具备宅基地分配条件；

4、同时，这种成员间的转让，需取得村集体经济组织的许可；

5、宅基地的使用权是不能单独转让的，必须连同地上建筑一并转让，否则很容易出问题。

二、宅基地的变更事项，需要遵循一定的流程：

需要提交的材料包括：

1、提供宅基地登记申请书；

2、申请人的有效证件（身份证）；

3、房屋所有权证；

4、宅基地使用权证等；

5、一切可以证明房屋所有权发生转移的所需材料；

6、农村集体经济组织允许转移的有关证明；

7、填报申请房屋所有权转移登记表，

更改宅基地权证的姓名流程：

1、提交申请人证件、申请书、领取受理书、社会公告、乡镇主管部门审核、缴费、领取证件等，其更名流程目前地方政府已纳入一站式服务范围。

2、确权后的宅基地更名，必然需要遵循相应的法律规定，比如必须是同村成员等。如有任何的问题，均可以咨询其国土局的土地主管部门。

三、什么情况下可以变更宅基地姓名

这个问题在已出台的《房屋登记办法》中有规定，出现这些情况的变化时允许宅基地证更名：

1、宅基地地上房屋所有权人变更时。

2、新房屋落成后的变更，这涉及到房屋面积的改变等问题。

3、当宅基地地上房屋出现所有权重新分配、合并等问题时。

4、其他法律、法规规定允许变更的情况。

为什么北京市农村不让翻建？

因为北京市的农村的宅基地是属于集体土地使用权的，所以说现在是需要先确权办理房产证之后才可以申请翻建的，但是有限制

2021北京宅基地可以盖几层？

答：2021年，北京宅基地在农村盖几层要看当地房屋都是几层的。农村有一个不成文的约定，就是房顶都是同等高度。普遍都是三层，也就盖三层，大家都是二层，那就盖二层。谁也不愿意比别人的低，也不能比别人家的高。如果是独立地方盖房，那就看自己的需要，经济状况，盖三层盖四层都可以。