​承包工程公司变更注意的6个问题

承包工程公司变更注意的六个问题

承包工程公司是指从事建筑、装修、维修等工程活动的公司，经常与业主或其他承包商签订合同，承担一定的工程任务和责任。在合同执行过程中，承包工程公司可能会遇到工程变更、工程量变更、工期变更、合同金额变更等各种变更。这种变化可能对承包工程公司的利益、风险和义务产生重大影响。因此，承包工程公司在处理变更时应注意以下六个问题：

一、变更的依据和程序

承包工程公司接受或者提出变更时，应当有明确的依据和程序，防止异议或者纠纷。变更的依据应当在合同中约定，或者法律法规、行业标准、标准规范等规定。变更程序应由合同规定，或双方协商一致。一般来说，变更程序应包括以下步骤：

(1)提出和确认变更

变更方应以书面形式向对方提出变更的内容、原因、影响等，并提供相关证明文件。变更确认方应在收到变更书面通知后立即进行审查和回应，完全同意或不愿意，或提出修改意见。

(2)变更的评估和讨论

根据变更内容，评估变更对工程质量、工期、成本、安全的影响，讨论变更的补偿或额外费用、工期增加或缩短、质量标准或验收标准。

(3)变更的签署和执行

在达成协议后，需要以书面形式签订变更协议，建立变更的内容、标准、义务、费用等，并根据变更协议进行变更。变更协议应作为原合同的有效组成部分，具有与原合同相同的法律效力。

二、变更费用及清算

承包工程公司在处理变更时，应注意变更费用和清算问题，确保其合法权益，防止损害或损失。变更费用和清算应遵循以下标准：

(一)变更的费用应当合理、公平

变更的费用应根据变更的具体工程量、材料、人力、设施等进行计算，不得过高或过低，不得包括无关的费用或利润。变更成本应有明确的计价依据和计算方法，不得随意或主观明确。

(2)更改的清算需要及时准确

变更后的清算应在变更后进行，或按照合同或变更协议约定的时间进行，不得延期或拒绝。变更的清算应当根据变更的具体完成情况或者合同或者变更协议约定的要求进行，不得漏算或者错算。

(三)变更的付款应当有保障和追偿

承包工程公司接受变更时，应规定业主或其他承包商提供履约担保、银行担保、信用证等相关付款担保，避免变更费用无法收回。承包工程公司在支付变更时，应规定下属承包商或经销商提供质量保证、工期保证、安全保证等相关履约保证，避免变更工作出现问题。

三、变更责任和风险

承包工程公司在处理变更时，应注意变更的责任和风险，遵守合同和法律的规定，防止违约或侵权。变更的责任和风险应遵循以下标准：

(1)变更的义务应当明确和分摊

变更义务需要根据变更的原因、特点、影响等明确双方的职责范围和水平，一方不应承担全部或过多的义务。变更义务应当按照合同或者变更协议或者法律法规的规定有效分担，一方不得免除或者转移义务。

(2)应预防和控制变更的风险

根据变化的概率、严重程度、后果等，采取相应的预防和控制措施，不能忽视或纵容风险。变更的风险应当按照合同或者变更协议或者法律法规的规定有效分摊或者转移，一方不得承担全部或者过多的风险。

(3)纠纷变更需要及时妥善处理

承包工程公司在处理变更时，如有争议或异议，应及时妥善处理，不得推迟或恶变。承包工程公司应优先通过协商、协商、诉讼等方式解决纠纷，不得随意诉诸法律。为了在必要时证明自己的立场和权利，承包工程公司应当保存有关证据和记录。

四、变更质量和验收

承包工程公司在处理变更时，应注意变更质量和验收问题，确保工程质量符合合同和法律规定，防止质量风险或安全风险。变更质量和验收应遵循以下标准：

(1)变更的质量应符合标准和要求