​公司地址变更登记需要注意的事项

企业地址变更备案需要注意的问题？

公司地址的变更对于一个公司来说是一件大事，不仅对业务往来和债务有影响，对公司自身的经营也有很大的影响。而且企业地址的变更必须避免不完善的管理程序给企业带来不必要的困难。以下是为您整理的公司地址变更注意事项。

申请人：地址变更后的土地所有者。

申请期限：土地使用者、使用者和土地其他权利人变更地址的，应当自地址变更之日起30日内申请变更地址登记。

申请人应提交的土地所有权证明材料：

(1)土地登记机关颁发的土地证明：地址工商变更申请人为

土地所有权

人，提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书；申请人为其他土地权利人，提交其他土地权利证书。

(2)地上建筑物和附属物产权证明:但地上有建筑物或附属物的，工商变更申请人还应提交地上建筑物和附属物产权证明，如房管部门颁发的房产证明。

(3)地址变更证明材料：申请人为自然人的，提交户口单位出具的地址变更证明材料或者户口单位出具的能够确认其地址变更的有效证明；申请人为法人或者其他组织的，其中，企业法人，部分

事业单位法人

必须提交工商行政管理机关或者主管机构出具的地址变更证明材料或者可以确认其地址变更的有效证明。如果申请工商地址变更的企业，其地址变更证明材料由工商行政管理机关授予。《

公司法人营业执照

》。而且机关法人和其他事业单位只需提交机关、部门的更址申明或更址通知书即可。而且机关法人和其他事业单位只需提交机关、部门的更址申明或更址通知书即可。

地址变更证明材料是土地所有者向土地登记机关申请地址变更登记的要素，是土地登记机关进行土地所有者地址变更的依据。土地登记人应当对地址变更证明材料进行审查。申请人为自然人的，土地登记人应当对其地址变更证明材料是否由户口单位出具或者发出，并对其他相关内容进行审查；申请人为法人或者其他组织的，土地登记人应当根据法人或者机构的类别审批其地址变更证明材料的有效性。如果公司法人地址变更证明材料应由工商行政管理机关出具的《企业法人营业执照》进行更换登记，社区法人地址变更证明材料应由民政机关出具或出具，其他法人或组织的地址变更证明和证明应由相应的主管部门出具或出具。无论是自然人提交的地址变更证明材料，还是法人或者其他组织提交的地址变更证明材料，都应该是真实、合法、高效的。无论是自然人提交的地址变更证明材料，还是法人或者其他组织提交的地址变更证明材料，都应该是真实、合法、高效的。

工商地址变更不属于土地所有权变更，因此，无需报人民政府审核，经土地行政主管部门批准后，即可直接进行注册。

在《土地登记卡》上登记。直接从宗地《土地登记卡》中进行地址工商变更。在“通信地址”频道内盖上变更印章；在“编号”栏填写本地址工商变更在《土地登记卡》中登记的顺序号；“日期”栏填写本地址变更登记的登记时间；“登记的其他内容和工商变更”栏填写地址变更的内容和依据；“经办人”栏由填写本地址变更登记视频的土地登记人员签字盖章；“审核员”栏由负责审核本次登记视频的土地登记人员签字盖章。

改变《土地归户卡》。

变更土地归户卡。根据《土地登记卡》登记的内容，更改《土地归户卡》中“通讯地址”栏目的内容。

由于我国土地证书上没有“土地权利人地址”频道，因此，地址工商变更一般不需要更改土地证书。

其他问题需要注意的问题

1.因为一个土地所有者只能有一个地址，所以土地所有者申请地址的工商变更不能只改变其权利范围内的部分土地，而其他部分不会改变。所有土地都应在申请人权利范围内进行地址变更。