​北京工商注册公司 房主备案 别人用我房子注册公司对我有哪些风险？

别人用我房子注册公司对我有哪些风险？

存在税务风险。

 第一,对房屋再次出租或登记公司有影响,在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联,因已用此房产注册的公司地址没有变更,下次的租户如果也需要用这房屋登记公司,是不能办理的; 第二,存在税务风险,此房屋登记的这个地址注册以后,房屋信息就会在工商等部门备案的,达到纳税标准是需要依法申报交税的,否则将涉嫌逃避税务征管的违法; 第三,租户利用所租赁的房屋开公司,如经营涉嫌违法,在出租房屋内发生了违法乱纪行为(譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等),房东将有可能要承担相应的法律责任。

房屋出租给别人注册公司有风险吗？

房子租给别人注册公司，本身是完全合法的行为。但是，如果日后公司存在违法行为，房东也会受到影响。

第一，如果公司经营不善，租户跑路，但用本房产注册的公司地址却没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，是不能办理的。

第二，此房屋登记的这个地址注册公司以后，房屋地址就会在工商等部门备案，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。

第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，有可能要承担相应的法律责任;第四，房屋注册公司后，在装修时可能进行较大改变，甚至会把承重墙砸断，这都会让给房东带来意想不到的风险。

公寓出租给注册公司有什么后果？

第一，对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的；

第二，存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法；

第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为，房东将有可能要承担相应的法律责任。

租客可以帮忙备案房屋吗？

租客不可以帮忙备案房屋，因为房屋出租备案只能由房东本人持有效证件，包括房东本人的身份证以及房产证到房地产交易中心进行，房屋出租备案房屋的出租备案只能用房东本人来申请和操作，不可以有任何人来代为申请。尤其不可以让租客来备案房租。

网签和备案需要买房人到场吗？

根据陌叔的实际工作经历，网签合同是一定要买房人亲自到场签订的，因为网络签约流程中需要买房人按指纹确认；

合同备案原则上也需要买房人与售后服务人员一起到房管中心窗口办理，但房管中心为了提高工作效率，在网签上传成功后，有时也会允许由开发商累积一批合同备案表后再统一报送备案，但买房人事先应签字确认备案表，买房人可以不到场。