​北京市房地产代理公司注册 北京中地产是国企还是央企？

北京中地产是国企还是央企？

属于合资公司。北京中原房地产经纪有限公司始创于1978年，集团发展已成为香港规模最大的房地产代理集团。为发展及壮大中原集团，香港中原于1990年首度涉足中国市场，并于1992年成立合资公司，1998年成立了独立运作的中原（中国）物业顾问有限公司。中原（中国）以为房地产公司提供专业化服务为依托，业务类型涉及房地产市场研究与分析、房地产前期顾问、房地产销营策划、广告设计、项目代理、物业管理、房产中介等。

北京投靠落户新政策2022细则全文？

(一)外地农业户口或无业人员投靠北京非农业户口

1.申请条件

(1.1)申请人年满45周岁，且结婚满10年;

(1.2)申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年;申请人年满55周岁以上，结婚应满2年;

(1.3)随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育政策，随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);

(1.4)被投靠人系本市非农业户口。

2.办理材料

(2.1)入户申请书(原件1份)、申请人及随迁人1寸免冠同版照片(每人2张)

(2.2)申请人、随迁人员及被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》(原件1份、复印件1份);被投靠人的《结婚证》(原件1份、复印件1份)

(2.3)房产证(是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的合法住所)(原件1份、复印件1份)

(2.4)申请人为外省市居民户口的：提交无业证明或失业证(原件1份、复印件1份)

(二)外地人员投靠北京入农业户口

1.申请条件

(1.1)城六区： 结婚须满5年;远郊区： 结婚须满3年;

(1.2)申请人为外省市农业户口，或非农业户口的无业人员;

(1.3)被投靠人系本市农业户口;

(1.4)被投靠人有合法固定的住所。

2.办理材料

(2.1)入户申请书(原件1份)、申请人及随迁人1寸免冠同版照片(每人2张)

(2.2)申请人、随迁人及被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》(原件1份、复印件1份)

(2.3)被投靠人的《结婚证》(原件1份、复印件1份)

(2.4)随迁子女如系独生子女的：提交《独生子女证》(原件1份、复印件1份)

(2.5)二胎以上(包括二胎)的：提交亲子鉴定书(原件1份、复印件1份);准生证(原件1份、复印件1份)

(2.6)被投靠人的：提交房产证(原件1份、复印件1份)

(三)外地离休、退休人员投靠北京落户

1.申请条件

(1.1)干部男满60周岁，女满55周岁;工人男满55周岁，女满50周岁;

(1.2)特殊工种，男满50周岁，女满45周岁;

(1.3)在外省市工作，且已达到离、退休年龄，并办理了离、退休手续;

(1.4)随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育政策;随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业(独生子女指原配夫妻婚后生育的子女);

(1.5)再婚人员投靠的，结婚时间、年龄参照夫妻投靠入非农业户条件办理。

2.办理材料

(2.1)入户申请书(原件1份)、申请人及随迁人1寸免冠同版照片(每人2张)

(2.2)申请人和被投靠人的《户口簿》、《居民身份证》(原件1份、复印件1份);申请人的《(离)退休证》(原件1份、复印件1份)

(2.3)被投靠人的《结婚证》(原件1份、复印件1份)

(2.4)房产证(是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的合法住房)(原件1份、复印件1份)

(2.5)随迁25周岁以下的独生子女：提交经公证的未婚声明(原件1份、复印件1份);无业证明或失业证(原件1份、复印件1份)

合资公司该如何注册？

一、中外合资公司注册商务局审批所需准备资料：

　　1。立项的请示(原件)

　　2。合资(合作)意向书(原件)

　　3。可行性研究报告(原件)

　　4。投资中方营业执照(复印件，加盖单位印章)

　　5。投资外方合法开业证明(复印件)

　　6。

投资各方资信证明(复印件)

　　7。新设立企业房屋使用证明(包括租房协议、房产证)(复印件)

　　8。合营企业合同(原件)

　　9。合营企业章程(原件)

　　10。法人身份证明及一寸照片两张(身份证或护照或台胞证等)

　　11。董事会成员名单及身份证明(复印件)

　　12。

董事会成员委派函(原件)

　　13。工商名称登记核准通知书(复印件)

　　中外合资企业注册可行性报告主要应包括以下内容：

1。基本概况。

　　(1)合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;

　　(2)合营各方基本情况，包括名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍(中方要说明主管部门);

　　(3)合资企业投资总额、注册资本，包括合营各方出资比例、出资方式、出资期限;

　　(4)合营期限和合营各方利润分配、亏损分担比例;

2。

产品生产安排及其依据。国内外市场情况预测，以及国内目前已有和在建的生产装置能力。

　　3。物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。4。项目地址选择及其依据。

　　5。技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分配的安排)。

　　6。

生产组织安排(包括职工数、构成、来源及经营管理)及其依据。

　　7。环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。

　　8。建设方式、建设进度安排及其依据。

　　9。资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。

　　10。外汇收支安排及其依据。

　　11。技术经济效益的综合分析

　　项目各方除向审批机关提交可行性研究报告外，还应向审批机关提交下述文件：

　　1。项目建议书及批准文件;

　　2。项目各方所在国政府出具的合法开业证明;

　　3。国内外市场需求情况调研、预测报告;

　　4。

有关主管部门对项目所需原材料、资金的安排意见;

　　5。审批机关要求提交的其他文件。

　　中外合资企业注册审批机关自接到上述材料之日起，90天之内做出批准或不批准的决定。

3。合同、章程的审批。外商投资项目建议书和可行性研究报告经批准后，合营各方便开始签订合同，制定章程，报审批机关审批。

4。合营企业合同应包括下列主要内容：

　　1。合营各方的名称、注册国家、法定地址和代表人的姓名、职务、国籍;

　　2。合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;

　　3。合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资方式、出资的缴付期限以及出资额欠缴、转让的规定;

　　4。

合营各方利润分配和亏损分担的比例;

　　5。合营企业董事会的组成、董事名额的分配以及总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法;

　　6。采用的主要生产设备、生产技术及其来源;

　　7。原材料购买和产品销售方式，产品在中国境内和境外销售的比例;

　　8。

外汇资金收支的安排;

　　9。财务、会计、审计的处理原则;

　　10。有关劳动管理、工资、福利、劳动保险等事项的规定;

　　11。合营企业期限、解散及清算;

　　12。违反合同的责任;

　　13。解决合营各方之间的方式和程序;

　　14。

合同文本采用的文字和合同生效的条件。

　　合营企业合同的附件，与合营企业合同具有同等效力。

5。合营企业的章程包括下列主要内容：

　　1。合营企业名称及法定地址;

　　2。合营企业的宗旨、经营范围和合营期限;

　　3。合营各方的名称、注册国家、法定地址、法定代表人的姓名、职务、国籍;

　　4。

合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资额转让的规定，利润分配和亏损分担的比例;

　　5。董事会的组成，职权和议事规划，董事的任期，董事长、副董事长的职责;

　　6。管理机构的设置、办事规则，总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责和任免方法;

　　7。

财务、会计、审计制度的原则;

　　8。解散和清算;

　　9。章程修改的程序。

6。申请设立中外合资企业，应向审批机关提交以下文件：

　　1。设立合营企业的申请书;

　　2。合营各方共同编制的可行性研究报告;

　　3。由合营各方授权代表签署的合营企业合同和章程;

　　4。

由合营各方委派的合营企业董事长、副董事长、董事人选名单;

　　5。中方合营者的企业主管部门和合营企业所在地的省、自治区、直辖市人民政府对设立该合营企业签署的意见。

　　上列各项文件必须用中文书写，其中2、3、4项文件可同时用合营各方商定的一种外文书写。

两种文字书写的文件具有同等效力。

　　审批机关自接到上述材料之日起，三个月内决定批准或不批准。

7。设立中外合作经营企业，应当向审批机关提交以下文件：

　　1。设立合作企业的项目建议书，并附送主管部门审查同意的文件;

　　2。合作各方共同编制的可行性研究报告，并附送主管部门审查同意的文件;

　　3。

由合作各方的法定代表人或其授权的代表签署的合作企业协议、合同、章程;

　　4。合作各方的营业执照或者注册登记证明、资信证明及法定代表人的有效证明文件，外国合作者是自然人的，应当提供有关其身份、履历和资信情况的有效证明文件;

　　5。合作各方协商确定的合作企业董事长、副董事长、董事或者联合管理委员会主任、副主任、委员的人选名单;

　　6。

审查批准机关要求报送的其他文件。

　　前款所列文件，除第4项所列外国合作者提供的文件外，必须报送中文本，第2项、第3项和第5项所列文件可以同时报送合作各方商定的一种外文本。

　　审批批准机关应当自收到规定的全部文件之日起45天内决定批准或者不批准;

8。

外国投资者拟在中国境设立外资企业，应当通过拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上人民政府向审批机关提出申请，并报送下列文件：

　　1。设立外资企业申请书;

　　2。可行性研究报告;

　　3。外资企业章程;

　　4。外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单;

　　5。

外国投资者的法律证明文件和资信证明文件;

　　6。拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府的书面答复;

　　7。需要进口的物资清单;

　　8。其他需要报送的文件。

　　前款1、3项文件必须用中文写;2、4、5项文件可以用外文书写，但应当附中文译文。

注册北京公司两个或者两个以上外国投资者共同申请设立外资企业，应当将其签订的合同副本报送审批机关备案。

　　审批机关应当在收到申请设立外资企业的全部文件之日起90天内决定批准或者不批准。

　　外商投资项目的合同、章程经审批机关批准并颁发批准证书后，标志着项目审批的最后完成。

外商投资项目的各方应在合同章程批准之日起30天内到登记主管机关办理登记手续，领取营业执照。

　　

二、合资公司的工商注册设立登记程序：

　　设立外商投资企业的申请经审批机关批准后，申请者应在收到批准证书之日起30日内，到登记主管机关申请办理设立登记。

登记主管机关自受理申请人设立登记全部文件、证件之日起30日内，做出核准登记或不予核准登记的决定，经核准登记的，按规定收取登记费后，颁发《中华人民共和国企业法人营业执照》，并由登记主管机关发布公告。营业执照签发日期，即为外商投资企业的成立日期。

　　外商投资企业申请设立登记时，应向登记机关提交以下文件：

　　(一)由企业正、副董事长签署的《外商投资企业申请登记表》;

　　(二)《名称预先核准通知书》;

　　(三)项目建议书、可行性研究报告及其批准文件;

　　(四)合同、章程(含附件、中外文本)以及审批机关的批准文件及批准证书(副本原件一份);

　　(五)投资者所在国家(地区)政府出具的合法开业证明;

　　(六)投资者的资信证明(应由同该投资者有业务往来的金融机构出具，中方投资者为全民所有制企业的，应提交国有资产管理部门出具的国有资产产权登记证明);

　　(七)董事会名单及董事会成员、正、副总经理的委派任职文件及上述人员的简历、身份证明;

　　(八)企业住所使用证明。

。

在北京买房了可是办不了户口怎么办？

1.持有北京居住证目前是可以解决小孩上学问题的，最大的区别在于高考，没有户口不能在北京高考，更没有北京录取的政策。

2.居住证俗称北京绿卡，但是有比较多的限制，买房的时候要求连续六个月纳税（还是社保？没记住）证明，但是比暂住证连续五年好多了，可以摇号买车，小孩可以上学，不过小孩上学还需要买房。等小孩落户口的时候，可能需要你在户口所在地和北京来回折腾几次，还有其他需要报销，派出所证明之类的都可能让你本人来回跑。

3.北京未来有可能采取居住证落户制，但是从今年应届生落户的情况和长远发展来看，这个落户制适合的人可能少之又少，只有那些高技术人才，或者贡献特别大的。

4.北京户口还有其他方面的优势，尤其体现在生老病死这些大事的时候，再就是归属感的问题了，这个每个人都有不一样的看法，就不多说了。

5.居住证需要三年一换，对于不能在一个单位稳定工作的人来说，换工作的时候要考虑到很多方面，如何继续申请居住证之类的问题。

最后也来个结论，如果有足够多的钱（个人觉得年薪得四五十万以上，毕竟要买房，小孩能上私立学校），有没有户口影响不是特别大，否则，尽可能想办法落户。

万创地产全国排名

目前排在94名

中国房地产经纪百强企业排名名单

1 上海房屋置换股份有限公司

2 上海信义房屋中介咨询有限公司

3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司

4 上海中原物业代理有限公司

5 广州满堂红置业有限公司

6 上海太平洋房屋服务有限公司

7 中原地产（深圳）有限公司

8 戴德梁行•泛城（中国）

9 天津顺驰置业有限公司

10 上海新澳投资咨询有限公司

11 南京市房屋销售置换实业有限公司

12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司

13 北京我爱我家房地产经纪有限公司

14 广州美联房地产顾问有限公司

15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司

16 重庆金丰易居房屋置换有限公司

17 深圳市中联房地产企业发展有限公司

18 天津市广厦房地产经纪有限公司

19 美联物业顾问上海　有限公司

20 上海臣信房地产经纪有限公司

21 深圳市中天置业评估有限公司

22 天津龙盛房地产经营有限公司

23 重庆大泽置业代理有限公司

24 广州房屋置换有限公司

25 美联物业顾问深圳　有限公司

26 成都富力房屋置换有限公司

27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司

28 广东合富房地产置业有限公司

29 杭州房屋置换有限公司

30 深圳市新峰地产顾问有限公司

31 广东经纬房产咨询有限公司

32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司

33 天津市津房置换河西连锁有限公司

34 世联地产顾问（中国）有限公司

35 上海华一房产经纪有限公司

36 天津汇众房地产经营有限公司

37 无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司

38 同致地产顾问集团

39 广州珠江中原物业顾问有限公司

40 上海复易房屋置换经纪有限公司

41 北京中大恒基房地产经纪有限公司

42 深圳市星联地产顾问有限公司

43 苏州市房屋置换中心

44 世家机构•汇高行市场研究咨询有限公司

45 杭州裕兴房产代理有限公司

46 重庆宏佳房地产交易有限公司

47 重庆兰德房地产咨询公司

48 北京链家宝业房地产经纪有限公司

49 江西省投资置业顾问有限公司

50 重庆渝房置业顾问有限公司

51 温州海螺置业有限公司

52 昆明新亚房地产经纪有限公司

53 杭州广策房屋置换有限公司

54 上海中房房屋置换有限公司

55 江苏逸仙房地产经纪有限公司

56 深圳市创道房地产经纪有限公司

57 福州南新房地产代理有限公司

58 北京信一天房地产经纪有限责任公司

59 广州市丰盈置业发展有限公司

60 上海达世房地产经纪公司

61 福州麟骋房产中介服务有限公司

62 广州市泷泽房地产销售代理有限公司

63 上海地田实业有限公司

64 昆明佳佳灵房地产经纪有限公司

65 江西京昌房地产开发咨询服务公司

66 北京海煦置地房地产经纪有限公司

67 杭州华立房地产代理有限公司

68 上海枫林房地产经纪有限公司

69 深圳昌鑫地产营销策划有限公司

70 上海富尔顿房地产经纪公司

71 上海海辰房地产经纪有限公司

72 无锡市房屋置换中心

73 上海昊业房地产经纪公司

74 广东珠江置业有限公司

75 北京正华源房地产经纪有限公司

76 杭州中瑞房屋置换销售有限公司

77 上海君业房地产经纪有限公司

78 广州方圆地产顾问有限公司

79 北京佰家房地产经纪有限公司

80 广州祈安房地产代理有限公司

81 北京巨业通房地产经纪有限公司

82 广州市城建开发兴业房地产中介有限公司

83 北京美伊房地产经纪有限公司

84 广州市德诚行地产代理有限公司

85 北京置换家园房地产经纪有限公司

86 武汉市华明达房地产信息有限公司

87 福州麦田房产代理有限公司

88 武汉市德力房地产经纪有限责任公司

89 广州市羊城房地产咨询有限公司

90 北京兴业安居房地产经纪中心

91 湖南长房物业置换有限公司

92 沈阳智虹房屋置业有限公司

93 北京顺益兴房地产经纪有限公司

94 上海万创房地产咨询有限公司

95 厦门市住房置业担保有限公司

96 长春房屋置换股份有限公司

97 上海康健房屋置换有限公司

98 北京首创金丰易居房地产经纪有限公司

99 西安高新置业投资有限责任公司

100 上海顺和房地产经纪有限公司