建筑服务增值税税率(建筑服务增值税征收方法)
作者：营业执照代办 | 发布时间：2025-07-01建筑服务增值税税率(建筑服务增值税征收方法)
日常的建筑劳务服务一般有本地发生的建筑劳务，也有跨县市异地发生的建筑劳务，它们增值税征收方法如何区分，有什么不一样的呢？下面对建筑服务增值税税率汇总如下：（一）一般纳税人
类别
征收方法
计税公式
1.申报纳税
（1）一般计税
销项税额＝总包款/（1＋9％）*9％
（2）简易计税
预缴税款=租金收入/（1+5％）*5％
2.预缴税款
（1）一般计税
预缴税款＝（总包款－分包款）/（1＋9％）*2％
（2）简易计税
预缴税款＝（总包款－分包款）/（1＋3％）*3％
要注意：纳税人在同一地级行政区范围内跨县（市、区）提供建筑服务，不适用本政策。
（二）小规模纳税人各种征收率
征收率
销售额
应纳税额计算
项目
3％
全额
全部价款和价外费用/（1+3％）*3％
大多数情况
差额
（全部价款和价外费用－扣除）/（1+3％）*3％
建筑服务有分包、物业管理自来水、旅游服务等
5％
全额
全部价款和价外费用/（1+5％）*5％
销售自建的不动产、房企销售开发项目、不动产租赁
差额
（全部价款和价外费用－扣除）/（1+5％）*5％
销售“非自建”不动产、劳务派遣差额计税、安全保护差额计税、“老”土地使用权差额计税
