​北京市昌平区民用平房能注册公司吗 2021年北京昌平沙河地区还有出租自建房吗？

2021年北京昌平沙河地区还有出租自建房吗？

北京昌平沙河地区有很多出租自建房的。那里的郊区。房子比较多，有好多出租房的呢，都是自建房，也方便，还不贵，那里比较便宜。价位也合理，可以上那边去找房，那边的房比较多，还可以吧？

也比较方便，上班也比较方便，公交车也比较方便，里边有很多可以去那边租房。

都是自建房。

请问北京市昌平区哪家房屋中介公司最好？信誉最高？

去昌平南环路北二毛小区南门的兴商房地产吧， 那成立时间长，信誉好。

分部也多，在西关三角地和昌平西环路北侧全有分部。

北京共有产权2023申请条件？

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

1.

申请人在本市居住,且拥有本市城镇常住户口;

2.

以三口之家为例,家庭人均可支配月收入低于 2100元,人均财产低于80000元;

3.

原有住房建筑面积不得超过十五平方米;

4.

申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。

北京已关停中介门店66家是怎么回事？

北京楼市新政实施一周后，针对房地产中介门店的执法力度升级加码。

昨日，市住建委主任徐贱云带队，分组对国奥村、海淀区中关村第一小学、东城区史家小学、西城区实验二小等区域附近的房地产中介门店进行现场执法。同时，执法人员重点检查了朝阳区卡夫卡公社项目、朝阳区中弘北京像素项目、石景山区万达广场、昌平区天通家园商业办公项目等所在区域的房地产中介门店。因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，28家房地产中介门店被责令停业整顿。此前，北京市住建委曾召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人进行集体约谈。市住建委负责人特别强调，中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。对于中介机构的任何房屋炒作行为，市住建委将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。徐贱云在昨日的执法检查时强调，房地产中介机构要依法合规经营，不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等。一旦发现有中介机构或经纪人员参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。房地产中介机构也不得违规代理商办项目，一经发现，必将严惩，绝不姑息。自3月18日开始楼市新政实施后，北京市住建委执法部门严查房地产中介市场，惩治问题房地产中介机构，掀起了一场治理房地产中介的风暴。“3·17”楼市新政实施以来，针对房地产中介的执法效果已经显现，市级执法部门重拳执法，严查本市房地产中介门店，目前累计已有66家房地产中介门店被责令关停或停业整顿。另据各区房管部门检查统计，91家房地产中介公司已自行关停。下一步，市住建委将会同发改、工商、地税等部门联合执法，进一步加大对房地产中介的执法检查力度，并将重点查处违规代理商办项目、参与“炒房”哄抬房价、违规代理“天价学区房”等行为。对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

在北京自住型商品房怎么申请？有什么政策？

自住型商品房是限房价、限面积的政策性住房，原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，但在取得房产证5年内不得出售。自主型商品房申请流程有五步：项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约。一、自住型商品房是什么？自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。面积：按套型建筑面积计算，以90平方米以下为主。销售均价：原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。二、自住型商品房是怎么发展来的？自住型商品房是为有效满足自住和改善型需求，同时充分稳定房价，具有政策房和商品房的双重属性。1.政策背景2013年3月底，北京出台“京十五条”，其中提出北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。随后，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了多个“限房价、竞地价”地块。2013年8月，北京市住建委将该类住房定位为“自住型商品住房”。随后，作为试点，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块，在土地交易前，政府就已经限定了将来销售的房价，比周边房价低约20%到30%。2.政策实施（1）2013年10月23日，北京市住建委等部门发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》，规定自住房以90平方米以下为主，套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右；取得房产证不超5年不得转让。这是北京第一次出台自住型商品房政策，政策一出，自住商品房因其”7折购房”而迅速成为焦点。（2）2014年2月8日，北京住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对申购自住型商品房的资格、流程等做了进一步补充说明。3.政策影响针对北京出台的自住型商品房政策，各房地产领域专业人士有各个角度的解读。中投联达（北京）投资有限公司董事长杨少峰：北京自住型商品房政策对全国其他城市形成表率，主要是保障低端收入人群。长期有平抑房价作用，短期对房价影响不大。经济学者马光远：自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，购房者有很大的利润和寻租空间。高策地产服务机构董事长陶红兵：这个政策应该是政府为控制数据采取的另一手段，依然是治标不治本，其实是变相经适房，而拓宽的对象更是对购买群体的准入资格审核造成困难。三、北京自住型商品房怎么申请？根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。有购房资格的家庭：有购房资格的家庭分为四类（1）京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：在京无房和已有一套房的可申请一套；已有两套房的不能申请。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可申请一套；在京有一套房的，不能申请。（2）非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭：在京无房的，可申请一套；在京有房的，不能申请。若想在通州区申请，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。（3）外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭：在京无房，可申请一套；在京有房，不能申请。（4）港澳台侨在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭：在京无房，可申请一套；在京有房，不能申请。2.自住房摇号及销售次序是什么？为保证职住平衡，2017年6月13日起，北京保障房不再组织全市分组大摇号，而是统一摇号。房源分配实行年度计划管理，由各区组织分配并进行监管。在解决本区中低收入住房困难家庭的同时，面向项目所在区京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及在项目所在区工作的非京籍无房家庭（新北京人）分配。配售信息将在市、区两级网站上同步发布。3.申请流程是什么？自住型商品房申请有六个步骤，多个步骤需要购房者登陆北京市住房和城乡建设委员会网站。自住型商品房申请流程：（1）项目公示公示时间：申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前公示位置：住房城乡建设委网站和销售现场公示公示内容：房屋套数、户型、价格等信息公示时长：不少于15天住房城乡建设委网站项目公示：住建委网站上公示的自住型商品房项目（2）网上申购申购人：在北京具有购房资格的家庭申购方式：登陆北京市住房和城乡建设委员会门户网站，在项目公示期内，网上向房地产开发企业提出购房申请。所需资料：按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，申请购买自住型商品房的家庭，应提交有关材料进行购房资格核验：不同购房家庭进行资格审核所需材料不同（3）联网审核审核对象：经开发商初审符合条件的购房家庭，在北京市自住型商品房资格审核系统中填报提交资格审核申请。审核部门：北京住建委、公安、民政、社保、地税等部门。审核内容：在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。注：购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。住建委网站资格核验结果查询示意：住建委网站可查资格核验结果（4）公开摇号参与人：通过购房资格审核的申请家庭摇号目的：确定购房家庭的选房顺序。摇号方法：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。摇号公示：摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。住建委网站摇号公示示意：摇号结果公示（5）选房签约顺序：按摇号确定的选房顺序。流程：销售现场和市住建委官网发布选房公告→选房之日5个工作日前，开发商明确选房时间、地点、批次安排等→选房当日开发商组织选房→选房后开发商与购房家庭签订购房合同。注：购买自住型商品房的家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，一旦成功购买自住型商品房，就视为自动放弃轮候资格。四、自住型商品房上市买卖有什么政策？自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让。目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利。自住型商品住房的价格比商品房低，如不加以限制，就可能被投机者利用。目前，北京还没有满足转让时间限制的自住型商品房。购房人取得房产证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房政策于2013年10月出台，目的为满足自住和改善型需求，同时充分稳定房价。目前，北京有多个自住型商品房项目处于申请流程中。资料来源：《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》该内容仅在北京适用。