​公司注册在北京的利弊 集群地址注册公司利弊？

集群地址注册公司利弊？

集群注册的优势：

　　针对灵活用工下的市场痛点，国家提出了“新个体经济”，提议新业态新模式下的个人创建个体工商户，实现用个人的知识、经验及技能等就业创业。在此基础上，多个省市积极响应政策，先后发布意见通知等相关文件，明确表态支持集群注册。

　　优势1

　　集群注册是在政策允许的地区，多个灵活就业者在一个地址上注册为个体工商户，获得真正的个体工商户身份，享受小微企业的优惠政策，实现低成本合法纳税。

　　优势2

　　相比于委托代征，集群注册的优点明显：政策明确稳定，开票能一户一票，纳税记录清晰可查，等等，与委托代征的视同身份相比，无疑更加合规。

　　优势3

　　创业成本低，不需要独立办公地址。传统的商业模式下，创业是离不开固定经营地址的，如今创业条件变得更加宽松，对于很多想要创业，但又没固定经营地址的人来说，集群注册的优势就十分明显。

　　优势4

　　结合现在注册资本认缴制，创业者可实现零出资、无地址注册开公司，将创业者的前期资金压力将至最低。也符合现在国家推行“大众创业 万众创新”的口号实行了“集群注册”之后，后来有人说，租房子太贵，能不能多家公司共用一个房子，于是就有了“一址多照”，就是多个公司注册在同一个房间，但是一般每家公司占用的面积不能低于5平米。相应的也有了一照多址，就是一个公司也可以有多个经营地址。

　　集群注册的劣势：

　　劣势1

　　地址后面带(集群注册)四个字，相对来说对大型企业不合适;

　　劣势2

　　每年需要代开租金发票，租赁税费由企业自己承担。

　　劣势3

　　当处于某种原因公司需要跨省市变更时，会比较麻烦。

京牌摩托车公户的优缺点？

1、摩托车上公户的优缺点

①没有户口的限制；

②摩托车到期不报废，名下也不会有未销户的车辆；

③买卖车辆不需要过户，上牌一般由车行代办，比较方便；

④上保险会比较麻烦，挂靠在公司的名下，如果公司出现变故，就会很麻烦，并且车辆只能上交强险，出事故走保险还要联系公户单位，特别麻烦。

⑤如果出现行驶证、牌照的丢失，补办需要提供法人《组织机构代码证书》或加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明，也是比较麻烦；

⑥只有车辆的使用权，年审或者是处理违章等情况都需要通过第三方。

公司名义购房利弊？

好处：

　1、以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税;可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。

　　2、目前若以公司的名义买房的话，政策方面暂未做出任何限制购买数量的条例，所以以公司的名义购房来规避限购是完全行得通的。

　　3、而且，如果公司持续盈利，所得税费用比较高，那么以公司的名义购买房产，按企业所得税法规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，购房的成本以及持有的费用，可以在20年内分摊到企业的折旧中。从这个角度来看，以公司买房是有好处的。

　　弊端：

　　1、初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90㎡，契税只交购房款的1%。

　2、房产持有成本高。对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费=每年房产原值×70%×1.2%。以一套1000万的房子为例，每年的房产税=1000×70%×1.2%=8.4万。

　　3、卖出时交易税费非常高。公司房产交易或者过户给个人，是不享受税费优惠，要交增值税及附加、土地增值税、印花税，还要缴纳企业所得税。增值税及附加是按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;土地增值税是按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收，或者由税务机关按成交价格的5%的核定征收;印花税是按成交价格×0.05%征收;而企业所得税目前一般按转让所得收益×25%征收。以一套买进500万，卖出1000万的房子为例，税费=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5万。

　　4、想要以公司名义购房的话，终想转入个人名下的话，首先，购房人需满足以下条件，比如：在本市连续5年缴税或缴纳社保。其次，除正常交易税外，二次交易需按企业税率征税，费用比个人交易高出很多。相关行业人士表示：通过内部股权转让交易，可以达到避税的效果，但要求公司注册时，需选择合适的股权结构，且受让人须是公司股东。

　　5、以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善出现财务问题的话，不动产需抵债。以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资金、转让税成本高，且暗藏财产权风险。 北京部分项目声称可代理此业务，且不说成本高，单运作模式可能存在风险，对普通者并不可取。

　6、虽然就可以以公司的名义买房，但是物价成本也是颇高，并且需要缴纳各种税收费用，一直缴纳到不在持有房屋的所有权为止。但若是要将房屋的所有权转到个人的名下的话，那就得补缴营业税、土地税等税收。

北京商住两用房与住宅的利弊？

(1)利，房价比住宅要低。以前是没有户口可以买。

弊，权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的(2)商住房不能落户口，纯住宅可以落户。(3)各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，好多没有燃气。

去一线城市工作有什么好处和坏处？全面点？

一线城市都是交通枢纽，经济发达，或是处于全国的政治经济中心的城市，比如北上广，去这样的城市发展是很有好处的，一线城市，普遍是大城市，发展的机会很多，自己的与高端人才共事的机会多，公司跨国与国际做生意的项目多，自己也可能被派往国外考察或工作，小孩子的眼界也能很开阔，学校与国际城市的交流也多，将来对小孩的未来走向有帮助，能够走入世界进入上流也有机会，

一线城市的大学校园多，比如北京，清华北大都可以自己去进修或者带小孩去参观，让他从小立志进入高等学府，对他今后的人生走势一路上扬都有益处！

一线城市，物价消费水准高，房价一般家庭承受不住，如果你是经济上比较富裕的家庭，可以没有这些困扰，如果年轻，没有经济基础，就要租房子，靠自己打拼，会有很多吃苦的时候，所以，一般人，去一线城市发展要做好打拼和吃苦的心理准备！

一线城市虽然工资相对高一点，但是物价消费也高，所以经济上手头不会很宽裕！因为生活中衣食住行，哪里都要花钱，没有钱的话，就会过的很清苦！

一般来说，都向往大城市，有机会去的话，见识一下也不错，开阔眼界，增长见识，一线城市一般学习充电的教育场所也特别多，条件比其他城市便利许多，所以更利于自己在知识和能力上得到提升！

另一线城市的人很多都是社会的佼佼者，综合素质相对很高，人文环境对自己的家庭也有好的影响，更加的让自己向高层次迈进，也是很好的一个方面

当然一线城市的竞争也很激烈，压力很大，优秀的人才满大街都是，社会精英也是很多，属于藏龙卧虎的地方，所以自己要具备一定的学习力及应对能力，才能在职场里游刃有余！

一线城市各方面的条件，建筑设施，城市建设，城市面貌都比二线城市要好许多，总之，作为一线城市，城市的风景也多，作为旅游或居家都很不错，另一线城市文化底蕴和经济发展等都是占优势的，所以，乘年轻，多出去看看，打拼一番才不后悔！