​北京市注册公司可以用民房地址吗 公司注册地址可以出租吗相关法律如何规定？

公司注册地址可以出租吗?相关法律如何规定？

公司的注册地址是不可以出租的。

相关法律如下规定：

公司注册地址一般要求是写字楼，也可是以下情况：

（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

（3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。

（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

（8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

（9）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

（10）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。

（11）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明。

（12）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

在北京有公司买房是否不限购？

限购。\r 北京买房的条件是：\r （1）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。\r （2）有北京合法有效的暂住证。\r （3）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。\r （4）身份证、结婚证和户口本。\r （5）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

合资公司该如何注册？

一、中外合资公司注册商务局审批所需准备资料：

　　1。立项的请示(原件)

　　2。合资(合作)意向书(原件)

　　3。可行性研究报告(原件)

　　4。投资中方营业执照(复印件，加盖单位印章)

　　5。投资外方合法开业证明(复印件)

　　6。

投资各方资信证明(复印件)

　　7。新设立企业房屋使用证明(包括租房协议、房产证)(复印件)

　　8。合营企业合同(原件)

　　9。合营企业章程(原件)

　　10。法人身份证明及一寸照片两张(身份证或护照或台胞证等)

　　11。董事会成员名单及身份证明(复印件)

　　12。

董事会成员委派函(原件)

　　13。工商名称登记核准通知书(复印件)

　　中外合资企业注册可行性报告主要应包括以下内容：

1。基本概况。

　　(1)合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;

　　(2)合营各方基本情况，包括名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍(中方要说明主管部门);

　　(3)合资企业投资总额、注册资本，包括合营各方出资比例、出资方式、出资期限;

　　(4)合营期限和合营各方利润分配、亏损分担比例;

2。

产品生产安排及其依据。国内外市场情况预测，以及国内目前已有和在建的生产装置能力。

　　3。物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。4。项目地址选择及其依据。

　　5。技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分配的安排)。

　　6。

生产组织安排(包括职工数、构成、来源及经营管理)及其依据。

　　7。环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。

　　8。建设方式、建设进度安排及其依据。

　　9。资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。

　　10。外汇收支安排及其依据。

　　11。技术经济效益的综合分析

　　项目各方除向审批机关提交可行性研究报告外，还应向审批机关提交下述文件：

　　1。项目建议书及批准文件;

　　2。项目各方所在国政府出具的合法开业证明;

　　3。国内外市场需求情况调研、预测报告;

　　4。

有关主管部门对项目所需原材料、资金的安排意见;

　　5。审批机关要求提交的其他文件。

　　中外合资企业注册审批机关自接到上述材料之日起，90天之内做出批准或不批准的决定。

3。合同、章程的审批。外商投资项目建议书和可行性研究报告经批准后，合营各方便开始签订合同，制定章程，报审批机关审批。

4。合营企业合同应包括下列主要内容：

　　1。合营各方的名称、注册国家、法定地址和代表人的姓名、职务、国籍;

　　2。合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;

　　3。合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资方式、出资的缴付期限以及出资额欠缴、转让的规定;

　　4。

合营各方利润分配和亏损分担的比例;

　　5。合营企业董事会的组成、董事名额的分配以及总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法;

　　6。采用的主要生产设备、生产技术及其来源;

　　7。原材料购买和产品销售方式，产品在中国境内和境外销售的比例;

　　8。

外汇资金收支的安排;

　　9。财务、会计、审计的处理原则;

　　10。有关劳动管理、工资、福利、劳动保险等事项的规定;

　　11。合营企业期限、解散及清算;

　　12。违反合同的责任;

　　13。解决合营各方之间的方式和程序;

　　14。

合同文本采用的文字和合同生效的条件。

　　合营企业合同的附件，与合营企业合同具有同等效力。

5。合营企业的章程包括下列主要内容：

　　1。合营企业名称及法定地址;

　　2。合营企业的宗旨、经营范围和合营期限;

　　3。合营各方的名称、注册国家、法定地址、法定代表人的姓名、职务、国籍;

　　4。

合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资额转让的规定，利润分配和亏损分担的比例;

　　5。董事会的组成，职权和议事规划，董事的任期，董事长、副董事长的职责;

　　6。管理机构的设置、办事规则，总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责和任免方法;

　　7。

财务、会计、审计制度的原则;

　　8。解散和清算;

　　9。章程修改的程序。

6。申请设立中外合资企业，应向审批机关提交以下文件：

　　1。设立合营企业的申请书;

　　2。合营各方共同编制的可行性研究报告;

　　3。由合营各方授权代表签署的合营企业合同和章程;

　　4。

由合营各方委派的合营企业董事长、副董事长、董事人选名单;

　　5。中方合营者的企业主管部门和合营企业所在地的省、自治区、直辖市人民政府对设立该合营企业签署的意见。

　　上列各项文件必须用中文书写，其中2、3、4项文件可同时用合营各方商定的一种外文书写。

两种文字书写的文件具有同等效力。

　　审批机关自接到上述材料之日起，三个月内决定批准或不批准。

7。设立中外合作经营企业，应当向审批机关提交以下文件：

　　1。设立合作企业的项目建议书，并附送主管部门审查同意的文件;

　　2。合作各方共同编制的可行性研究报告，并附送主管部门审查同意的文件;

　　3。

由合作各方的法定代表人或其授权的代表签署的合作企业协议、合同、章程;

　　4。合作各方的营业执照或者注册登记证明、资信证明及法定代表人的有效证明文件，外国合作者是自然人的，应当提供有关其身份、履历和资信情况的有效证明文件;

　　5。合作各方协商确定的合作企业董事长、副董事长、董事或者联合管理委员会主任、副主任、委员的人选名单;

　　6。

审查批准机关要求报送的其他文件。

　　前款所列文件，除第4项所列外国合作者提供的文件外，必须报送中文本，第2项、第3项和第5项所列文件可以同时报送合作各方商定的一种外文本。

　　审批批准机关应当自收到规定的全部文件之日起45天内决定批准或者不批准;

8。

外国投资者拟在中国境设立外资企业，应当通过拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上人民政府向审批机关提出申请，并报送下列文件：

　　1。设立外资企业申请书;

　　2。可行性研究报告;

　　3。外资企业章程;

　　4。外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单;

　　5。

外国投资者的法律证明文件和资信证明文件;

　　6。拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府的书面答复;

　　7。需要进口的物资清单;

　　8。其他需要报送的文件。

　　前款1、3项文件必须用中文写;2、4、5项文件可以用外文书写，但应当附中文译文。

注册北京公司两个或者两个以上外国投资者共同申请设立外资企业，应当将其签订的合同副本报送审批机关备案。

　　审批机关应当在收到申请设立外资企业的全部文件之日起90天内决定批准或者不批准。

　　外商投资项目的合同、章程经审批机关批准并颁发批准证书后，标志着项目审批的最后完成。

外商投资项目的各方应在合同章程批准之日起30天内到登记主管机关办理登记手续，领取营业执照。

　　

二、合资公司的工商注册设立登记程序：

　　设立外商投资企业的申请经审批机关批准后，申请者应在收到批准证书之日起30日内，到登记主管机关申请办理设立登记。

登记主管机关自受理申请人设立登记全部文件、证件之日起30日内，做出核准登记或不予核准登记的决定，经核准登记的，按规定收取登记费后，颁发《中华人民共和国企业法人营业执照》，并由登记主管机关发布公告。营业执照签发日期，即为外商投资企业的成立日期。

　　外商投资企业申请设立登记时，应向登记机关提交以下文件：

　　(一)由企业正、副董事长签署的《外商投资企业申请登记表》;

　　(二)《名称预先核准通知书》;

　　(三)项目建议书、可行性研究报告及其批准文件;

　　(四)合同、章程(含附件、中外文本)以及审批机关的批准文件及批准证书(副本原件一份);

　　(五)投资者所在国家(地区)政府出具的合法开业证明;

　　(六)投资者的资信证明(应由同该投资者有业务往来的金融机构出具，中方投资者为全民所有制企业的，应提交国有资产管理部门出具的国有资产产权登记证明);

　　(七)董事会名单及董事会成员、正、副总经理的委派任职文件及上述人员的简历、身份证明;

　　(八)企业住所使用证明。

。

北京城建集团有限责任公司是国企吗？

北京城建集团是国有企业。其前身是基建工程兵，1983年集团转业组建北京市城市建设工程总公司。

北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业，具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质，以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本等六大产业为主业，城建文旅、城建国际、城建服务等新兴产业稳步成长，从前期投资规划至后期服务运营，打造出上下游联动的完整产业链，致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商

在北京开一家民宿需要办理什么相关手续？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

一、需要的手续如下：

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

3、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

4、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

二、开民宿考虑的事情：

1、房屋租金

选择一个良好的地理位置。虽然大多数民宿都在农村，但周边最好自然环境有特色，山山水水是标配，如果靠近旅游景点就更好。民宿不需要太大的位置，也不需要那么多的房间。

2、房间设施费用

除了一般的床，桌子，灯之外，一些有特色的小装饰会让整个房间的格调提升，营造不同的氛围，这就需要投资者自身的眼光。千万不要小看这些小细节，也许只是一个有意义的小玩意可能都会让顾客觉得惊艳，愿意将它推荐给朋友。

3、人员工资

开一家民宿还需要招募人员，包括整理客房的，以及清洁工，服务员，招募的员工数量与民宿的面积大小有一定的关系。

4、电信宽带

由于现在的时代的发展，互联网已经成为生活中不可缺少的存在，因此开一家民宿，宽带的费用也需要考虑进去，为了带给住客良好的上网体验，议选取百兆的电信宽带，而该费用差不多在两千元左右，当然可能会因为各地区的不同，收费水准也会略有差别。

5、宣传成本

除了结合周边的环境，还可以利用社交媒体进行传播，最好是能激发人们的好奇心，或者打造成网红民宿，这样宣传的效果最强。