​公司注册地在北京有什么弊端 集群地址注册公司利弊？

集群地址注册公司利弊？

集群注册的优势：

　　针对灵活用工下的市场痛点，国家提出了“新个体经济”，提议新业态新模式下的个人创建个体工商户，实现用个人的知识、经验及技能等就业创业。在此基础上，多个省市积极响应政策，先后发布意见通知等相关文件，明确表态支持集群注册。

　　优势1

　　集群注册是在政策允许的地区，多个灵活就业者在一个地址上注册为个体工商户，获得真正的个体工商户身份，享受小微企业的优惠政策，实现低成本合法纳税。

　　优势2

　　相比于委托代征，集群注册的优点明显：政策明确稳定，开票能一户一票，纳税记录清晰可查，等等，与委托代征的视同身份相比，无疑更加合规。

　　优势3

　　创业成本低，不需要独立办公地址。传统的商业模式下，创业是离不开固定经营地址的，如今创业条件变得更加宽松，对于很多想要创业，但又没固定经营地址的人来说，集群注册的优势就十分明显。

　　优势4

　　结合现在注册资本认缴制，创业者可实现零出资、无地址注册开公司，将创业者的前期资金压力将至最低。也符合现在国家推行“大众创业 万众创新”的口号实行了“集群注册”之后，后来有人说，租房子太贵，能不能多家公司共用一个房子，于是就有了“一址多照”，就是多个公司注册在同一个房间，但是一般每家公司占用的面积不能低于5平米。相应的也有了一照多址，就是一个公司也可以有多个经营地址。

　　集群注册的劣势：

　　劣势1

　　地址后面带(集群注册)四个字，相对来说对大型企业不合适;

　　劣势2

　　每年需要代开租金发票，租赁税费由企业自己承担。

　　劣势3

　　当处于某种原因公司需要跨省市变更时，会比较麻烦。

公司名义摇号利弊？

公司名义摇号应该指的是北京机动车指标摇号了，以公司名义摇号的好处是显而易见的，那就是中签的概率很高，和个人申请相比那是不可同日而语的！

弊端也是很明显，那就是车会导致很多虚假的皮包公司参与摇号，而且号牌还不能落到个人名下，以后也是一个麻烦！

挂外地车牌有什么坏处？

1、上外地牌照首先的一个弊端就是补办比较困难。比如在牌照或者是行车证丢失以后，需要到车辆的登记注册地进行办理，但是在车牌照丢失以后，车辆是没有办法合法上路的，如果没有牌照上路有可能会被扣12分，这对于车主的生活和出行都会带来一些不便。

2、另外就是在上了外地牌照以后，如果是在一些大城市会在一些时段当中有限制，比如北京这样的大城市，如果车子是外地牌照的话，不能够随意的进入繁华中心地段，高架桥在一些时段当中也会有限制，可以说对于出行也会带来很多的不便。

天津人在北京上班的利弊？

利：天津人在北京上班，机遇和发展空间确实很大，而且工资也是非常高的，对于养家来说是没有问题的，肯定比在天津工作优越。

弊：往返北京和天津之间，太费时间，而且非常的累，对于工薪阶层来说，要是经常加班来说，会影响家庭生活和自身的健康问题。

公司名义购房利弊？

好处：

　1、以公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税;可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。

　　2、目前若以公司的名义买房的话，政策方面暂未做出任何限制购买数量的条例，所以以公司的名义购房来规避限购是完全行得通的。

　　3、而且，如果公司持续盈利，所得税费用比较高，那么以公司的名义购买房产，按企业所得税法规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，购房的成本以及持有的费用，可以在20年内分摊到企业的折旧中。从这个角度来看，以公司买房是有好处的。

　　弊端：

　　1、初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90㎡，契税只交购房款的1%。

　2、房产持有成本高。对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费=每年房产原值×70%×1.2%。以一套1000万的房子为例，每年的房产税=1000×70%×1.2%=8.4万。

　　3、卖出时交易税费非常高。公司房产交易或者过户给个人，是不享受税费优惠，要交增值税及附加、土地增值税、印花税，还要缴纳企业所得税。增值税及附加是按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;土地增值税是按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收，或者由税务机关按成交价格的5%的核定征收;印花税是按成交价格×0.05%征收;而企业所得税目前一般按转让所得收益×25%征收。以一套买进500万，卖出1000万的房子为例，税费=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5万。

　　4、想要以公司名义购房的话，终想转入个人名下的话，首先，购房人需满足以下条件，比如：在本市连续5年缴税或缴纳社保。其次，除正常交易税外，二次交易需按企业税率征税，费用比个人交易高出很多。相关行业人士表示：通过内部股权转让交易，可以达到避税的效果，但要求公司注册时，需选择合适的股权结构，且受让人须是公司股东。

　　5、以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善出现财务问题的话，不动产需抵债。以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资金、转让税成本高，且暗藏财产权风险。 北京部分项目声称可代理此业务，且不说成本高，单运作模式可能存在风险，对普通者并不可取。

　6、虽然就可以以公司的名义买房，但是物价成本也是颇高，并且需要缴纳各种税收费用，一直缴纳到不在持有房屋的所有权为止。但若是要将房屋的所有权转到个人的名下的话，那就得补缴营业税、土地税等税收。