​北京房子抵押注册公司 北京房产证上加名字需要什么手续？

北京房产证上加名字需要什么手续？

房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。

1、 原有名字的改变。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、 房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、 房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。

常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。

对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

领取年检标志提示存在未办结业务？

也可能你的行车违章没有处理，没有消分。说明在别的地方或者原车管所办理的有关业务，该项业务没有办完。

也有可能是业务已经办完了但是车管部门的业务人员没有归档，需要归档后，业务会显示完结。具体可以到原发证车管所查询，那可以查到。

为什么车子不是本人也可以抵押？

不是自己名下的车，也是可以进行抵押贷款的。非本人名下汽车抵押贷款有两种方式，一种是车主与借款人共同贷款，成为名义上的共贷人，共同履约还贷义务；第二种是实际用资人作为借款人，车主无需到场办理相关手续。不过，由于不清楚抵押车辆是否在征得车主的同意下进行，所以贷款机构会通过提高利息的方式，弥补经营风险。

正常情况下，车辆抵押贷款是要求必须本人的车才能够到车管所进行抵押，如果不是本人名下的车辆进行抵押，则需要车辆所有人的同意。于是，用亲属名下车辆作抵押无疑可以成为缓解资金难题的权宜之计，不过，前提是各项手续必须齐全，方能办理，缺一不可。通常而言，所需材料包括借款人和车主的身份证、车辆行驶证、机动车登记证、购车发票、完税证明、汽车保险单等。

北京现代汽车金融如何还款？

北京现代汽车金融公司还款流程：

1、申请贷款时贷款人需提供一张工行借记卡，金融公司到还款日会自动从此卡扣除贷款，本人只需把还款存入此工行借记卡即可。

2、提前还款办理流程：本人电话申请-签署提前还款确认函-成功扣款-领取材料(登记证和结清证明)-解除抵押。

3、贷款结清后还需办理解除抵押登记手续，北京现代汽车金融公司会将结清资料和绿本登记证书在结清后寄至购车经销商处。经销商工作人员会协助您办理解除抵押登记。

北京共有产权房交费流程？

1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。

3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5－7个工作日。

7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个－7个工作日。