​北京新注册一家公司怎么确定税率 北京市房产税起征标准？

北京市房产税起征标准？

　北京房产税的征收标准

　　一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

　　二是房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。

　　（1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

　　（2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

　　（3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

北京房产税的征收标准

　　二、北京房产税如何计算

　　1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%,个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

　　2、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　3、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　三、北京房产税的税率

　　1、按照规定房山税率是以房屋的原价格扣除掉一定比例，扣除后价格作为计税余值。而企业如果对房屋进行扩建、改建，那么这些房屋就需要增加原来的房产值。

　　2、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。它采用的是比例税率，实行从价计征的，税率为百分之一点二；从租计征的税率为百分之十二。

　　3、按税法规定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产“账簿中记载的房屋的原价。

北京一类经济适用房买卖要承担哪些税费？

在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③印花税：买方房价款的0.5‰。

④公共维修基金：购房款的2%。 在申办产权证过程中：

①登记费：每建筑平方米0.3元。

②房屋所有权工本费：每证收费4元。

③印花税：每件5元。

公司对公账户如何缴税？

首先公司时账并不代表一定要缴税；

因为你要看进账项目是什么，如往来款、借款，缴付注册资金等这些都不要缴税；如是产生销售或服务费，则需要缴税 ；

另外，缴税的税率也是不一样的，小规模同为3.%，如是广告还要缴文化事业税加3%，如以北京为例，月收入少于三万免征税费（所得税不计）；如是一般纳税人，销售为17%；如是服务费则是6%；

发票税率怎么看？

另外，有个比较简单的区分方法：每次你拿到发票时候，这个发票上面的正面，最上方肯定写着“北京市服务业发票”或是“北京市商业（工业）发票”“北京增值税发票”等等，你就可以从这些字面来判断属于哪个税率服务业发票一般为5% 票面显示“XX省市服务业发票”电信业发票一般为3% 票面显示“XX省市电信业发票”最麻烦的是增值税：增值税首先要区分一般纳税人和小规模纳税人：一般纳税人的税率为17% 票面显示 “XX省市增值税（专用）发票”一般“增值税专用发票”只能用于单位之间商品买卖不能开给个人个人可以取得“XX增值税发票”，就是人们常说的普通票小规模要区分商业企业和工业企业：小规模商业企业税率为４％　票面为“ＸＸ省市商业专用发票”小规模工业企业税率为６％　票面为“ＸＸ省市工业专用发票”另外区分小规模的发票还有一个办法，一般小规模不管是商业还是工业，手写发票居多，不是机打票；增值税票和服务业票均机打票２、还有一些比较特殊的情况，比如一些大型的商场，虽然他们还在使用手写的商业发票，但是他们要按照１７％缴纳增值税（一些商场还可以自己印制写有自己名字的商品发票也是按照１７％纳税）以上这些希望对你有所帮助！上面这些我都没有计算城建税和教育附加费，这２个税按照各个税金的１０％计算，也就是你把上面的每个税率乘个１．１就是他的所有税金。