​北京朝阳区怎么注册一家公司 如何注册成立一家物业公司？

如何注册成立一家物业公司？

　　一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。

　　1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。

　　这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。

　　二、物业公司资质申报条件，如下：

　　（三级资质）：

　　1.注册资本人民币50万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　4.有委托的物业管理项目；

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

　　（一）营业执照；

　　（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的身份证明；

　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

　　第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

　　第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：

　　（一）企业资质等级申报表；

　　（二）营业执照；

　　（三）企业资质证书正、副本；

　　（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

　　（五）物业服务合同复印件；

　　（六）物业管理业绩材料。

　　即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：

　　1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。

　　2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。

　　三、

　　1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。

　　2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。

　　四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。所以如何策划人力资源，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实操时，要处处节省。且人力资源的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。

　　五、物业公司接管的项目当中，有些项目虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和操作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！”

非凡维格（北京）信息科技有限公司介绍？

非凡维格(北京)信息科技有限公司是2014-11-06在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于北京市朝阳区阜通东大街1号院6号楼2单元18层222101。非凡维格(北京)信息科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是0343021，企业法人李孝文，目前企业处于开业状态。非凡维格(北京)信息科技有限公司的经营范围是：计算机软硬件、网络技术、通信技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，计算机技术培训，企业营销策划，商务信息咨询，销售自行开发的软件产品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为8875919万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共670家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看非凡维格(北京)信息科技有限公司更多信息和资讯。

聚德鼎盛(北京)国际拍卖有限公司怎么样？

聚德鼎盛(北京)国际拍卖有限公司是2018-01-10在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市朝阳区曙光西里甲1号商业2层16A号210室。

聚德鼎盛(北京)国际拍卖有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110105MA019U1A70，企业法人田磊，目前企业处于开业状态。

聚德鼎盛(北京)国际拍卖有限公司的经营范围是：从事拍卖业务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事拍卖业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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中能建国际建设有限公司？

官网：小梁结]

：中能建国际建设集团有限公司成立于2021年09月09日，注册地位于北京市朝阳区慈云寺北里208号楼9层901单元02室，法定代表人为吕泽翔。

经营范围包括承包境外工程;专业承包;施工总承包;工程管理服务;投资管理;资产管理;技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让;发电机及发电机组、变压器、整流器和电感器、电容器及其配套设备、配电开关控制设备、电力电子元器件、光伏设备及元器件、电线、电缆、光纤、光缆、绝缘制品、轻质建筑材料、砖瓦、石材等建筑材料、防水建筑材料、建筑材料生产专用机械、建筑工程用机械的制造、销售;租赁建筑工程机械设备;货物进出口;技术进出口;代理进出口;企业管理咨询;销售建材;建设工程设计;建设工程勘察。

中瑞建设集团有限公司怎么样？

中瑞建设集团有限公司原名北京中瑞恒基建设工程有限公司，公司注册地在北京市朝阳区，注册资金5亿元人民币，法定代表人孙永亮。

本公司拥有建筑工程、市政公用工程两项施工总承包壹级资质；公路工程施工总承包贰级资质；桥梁工程、隧道工程、建筑装修装饰工程三项专业承包壹级资质。

公司在册员工300余人，其中拥有高级职称人员35人，中级职称人员50人，项目经理65人，一级注册建造师40人，持各类上岗证书人员150人。

公司拥有多台（套）大型配套齐全的建筑、市证及水工（疏浚）工程施工机械设备、土石方工程机械、各类测量及检测仪器。

公司下设深圳分公司、云南分公司，并在广东、云南等地承接了多项高速公路工程、桥梁隧道工程、市政公用工程及装修装饰工程。

集团下属子公司深圳中瑞建设工程有限公司成立于1985年，注册资本人民币3亿元。拥有地基与基础工程专业承包壹级、港口与海岸工程专业承包贰级、航道工程专业承包贰级、港口与航道工程总承包三级等资质。在深圳市承接多项市政府重点工程。深圳市东方融信担保有限公司注册资本为1亿元，凭借良好的信誉在同行业中得到认可。

公司一贯奉行“以人为本、诚信守法、用户***”的经营理念；坚持“科学管理、创造精品”的质量方针；努力实现建一处工程，树一座质量丰碑，交四方朋友的目标。我们将用可靠的质量控制体系，有效的环境及安全生产管理体系，打造高品质的样板工程以回报客户、回报社会，并为国家建筑业的兴旺及社会和谐贡献我们的全部力量。