​北京民宅注册公司京 住改商 住改商是国家允许的吗？

住改商是国家允许的吗？

擅自“住改商”是违法的，法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。

居民楼办营业执照需要什么手续？

1、如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的 2、如果房屋用途只是“住宅”，在当地允许“住改商”的情况下 可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料具体流程如下：

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；

办理资料：

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

（2）个体工商户名称预先登记申请书；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

办理时限：1个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

办理资料：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。

（3）经营场地证明；

（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（5）名称预先核准通知书；

（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

办理时限：5个工作日办理费用：23元办理地点：当地工商局办理依据：《城乡个体工商户管理暂行条例》《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》

3、办理组织机构代码证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件办理时限：3个工作日办理费用：108元办理地点：当地技术质量监督局4、刻章：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件办理时限：2个工作日办理费用：参考300元办理地点：当地公安局批准的印章公司5、办理国税登记证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件（3）经营场地证明（4）组织机构代码证复印件（5）章办理时限：3个工作日办理费用：50元（各别地区不收费）

办理地点：当地国税局6、办理地税登记证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件（3）经营场地证明（4）组织机构代码证复印件（5）章办理时限：3个工作日办理费用：50元（各别地区不收费）

办理地点：当地地税局7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件（2）个体工商户户主自分证复印件（3）组织机构代码证复印件（4）国税、地税登记证复印件（5）章办理时限：5个工作日办理地点：方便自己的就近银行办理费用：一般都不收费大概办下来要600元吧

住改商哪个部门管？

住建局和规划局

住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商,就是指将住房改建成商用房,这里主要是分为两种情况:一是在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房。

北京市住改商需要整栋楼业主同意吗？

需要

不允许住宅改商用，除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

住宅楼可以办营业执照吗？

不可以办营业执照。因为住宅楼的用途是居住，不是商业用途。住宅楼内居民的活动和经营行为必须符合居民身份的性质和居住用途的规定。如果在住宅楼内经营活动或办公，需要先获得相应的资质和许可证。否则，这样的经营活动是违规的，不被法律认可。如果想要在住宅楼内从事商业经营活动，可以考虑申请并入驻写字楼，或者合法办理居住用途转变为商业用途的手续，符合相关规定后再进行经营活动。需要充分了解和遵守相关规定和法律法规，确保经营行为合法合规。