​北京 公司注册权 出租 商住房出租给他人注册公司，应该注意什么有什么风险 另外要不要增加附加合同谢谢？

商住房出租给他人注册公司，应该注意什么?有什么风险? 另外要不要增加附加合同?谢谢？

在合同里写清楚他人使用的权利范围就行，不用增加附加合同，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上注明“只做公司注册用”，

知道的来说下，法人代表用自己的房产注册成立公司有什么风险？

1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题，你放心。

2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。

3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！有关公司注册的详细流程你可以到快法务网站上看一下

现在有些人把一些地址出租给别人注册公司，这是否是欺骗工商部门的行为？是否是欺诈行为？

反对！

1.如果都像上海一样，不需要注册地址，随便找个园区都可以挂靠，谁会去租地址呢？

2.有的人只是帮人做个网站，设计个图案，明明在家里就可以创业，可是北京、南京工商非要人家租个写字楼或商铺才能办执照。

作为房东，有权将自己的房屋名下注册的公司的注册地址强制迁出吗？

没有这样的规定

1、按照有关规定，如果房东把房子卖了，那么他必须把注册的公司迁走。因为房子已经卖了，房子的全部权益（包括注册公司的权利）都归新房主所有。

2、至于出租房屋，虽然强调租售同权，到也没有具体提到注册公司的事情。但如果租客租房子就是为了注册公司，那么房东需要配合注册，必要时要迁走已经注册的公司。

3、经工商行政管理机关查出，可能被课以1万元以上10万元以下的罚款。（处罚依据《公司登记管理条例》第七十三条：公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。

别人用我的房子地址注册公司地址有风险吗？

没有什么风险，一般人家租商铺就是为了做生意，肯定会办理执照，只要租赁合同合法即可，办理好执照，企业有异常会找法人和企业负责人。