​北京 商住房 租客注册公司 商住两用房可以租给人住吗？

商住两用房可以租给人住吗？

可以。如果商住两用房为50年综合用地的住宅产权的话，根据规定，一般是可以住人的，但是，在此等情况下，水电费一般都是按民用计算的，当然也会出现办公的现象。

正常来讲，公寓的水电等都是执行商业标准而非民用标准，所以这一部分会有一些额外的支出。

再就是公寓一般采用两梯多户的设计，而且公寓一般最低也是小高层，密集的人群下会显得相当的拥挤，同时因为一层楼中居住密度高，一般而言噪音、异味等等都是难以根治的，即便是管理到位也不可避免。同时公寓的居住者一般是租客，说的难听一点的话就是啥人都有，素质无法保证!

商住两用房是什么意思？

商住两用房是指一种具有商业和住宅功能的房屋，即既可以用于商业经营，又可以用作居住。这类房屋多为大型综合楼、商业广场或购物中心的一部分，一楼或底层一般用于商业经营，上层用作住宅。商住两用房满足了人们的居住和商务需求，对居民来说具有便利性，更加融合了生活和工作的功能，适应了都市发展的需要。

在商住两用房中，商业经营可以提供居民所需的便利服务，如购物、餐饮等，同时居住也可以带动商业的发展，形成良好的商业生态环境。

员工宿舍属于商业用房吗？

员工宿舍是属于一个商业用房性质的，因为员工的宿舍都是公司，为了留住员工才建设的是把商业房子拿过来当员工宿舍的说说，这个性质是不会改变的，你可以去当地的住建部门或者是城管部门把他的性质拿出来鉴定一下，都是属于这个商业用房性质的，没有