​北京 商住注册公司 费用 北京商住两用房可以注册公司吗？

北京商住两用房可以注册公司吗？

1、住宅可以用来注册公司吗?　　答：公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。　　

2、商住两用房可以注册公司吗?　　答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。　　

3、什么样的商住两用房才可以用来注册呢?　　答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。　　

4、当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢?　　答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢?通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。希望可以帮助到你

商改住流程及费用？

申请人提供房屋权属信息、改造方案、安全鉴定报告等资料后，由各区房管部门牵头，会同区自然资源和规划、建设部门按照各自职责，对项目进行审核。

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审核通过后，申请人应按照经审定的改造方案及认定文件要求，及时开展项目改造实施工作。验收通过后，申请人凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。

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在改造后房屋出租前，申请者还应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后，必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案，向公安部门申报租住人员信息。

申请前注意以下两个问题：

第一是商改住，不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。

第二是改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定，纳入全市住房租赁管理系统统一监管。

本次《通告》与以往“商改住”不同的是，申请人项目改造验收通过后，可凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。

三、通告有效期几年

本《通告》自2020年5月20日实施，有效期5年（即截止至2025年5月20日）。

北京商住个人买还是公司买好？

对于个人而言，购买商住公寓更划算。首先，个人购房可以享受契税减免，且首付比例较公司购房更低。

其次，商住公寓兼具住宅和商业属性，既可居住又可办公，使用灵活性更高。而公司购房则需要缴纳更高的契税和增值税，且房屋只能用于办公用途，使用受限。

苏州公寓楼能注册公司吗？

苏州公寓楼能注册公司的，所在的城市不一样，政策也不一样。要是在深圳是可以的。但是在北京、上海还是不可以用住宅公寓注册公司的，必须i要有商业用房和办公写字楼才行的。

1、首先需要核公司名称，需要股东身份证复印件，到便民服务中心办理；

2、以前办理需要到银行和会计师事务所办理验资报告；

3、提供办公地点的租房协议和房产证复印件；

4、工商办理登记；

5、办理税务登记

北京商住房迎来重大调整？

不会调整的，因为现在的北京市对于商品房子的性质也是有严格的要求的，而且对于商住两用的房子的概念也是不存在的