​北京注册公司买公寓 北京酒店式公寓能注册公司吗？

北京酒店式公寓能注册公司吗？

看地区。有的地方政策开放，只要有人居住办公的地点就可以申请注册，但是有些地区只限定办公楼，一楼店铺住址等才可以申请注册。

在北京读大学集体户口能买公寓吗？

北京学校集体户口是能在北京买房的，但是只能买正规拥有大产权的房子，比如商品房、限价房、经济适用房等;像是小产权房和廉租房等，是不可以进行购买的;房子下来之后就要凭房产证、户口本、身份证等相关资料到房子所在地的派出所开户籍接收证明。北京学校集体户口属于临时户口，可以在北京买商住两用的房子，但是不能作为户口入京的条件。

现在卖北京商住房合适么？

　　可以买。从需求度来看，想在北京买配套齐全的住宅，对于收入不是很高，积蓄又不多的人来是较有压力的。若商住楼临地铁口，可以买来自住或租出去受租金都是可以的，而且地铁附近的房子租金一般较高，用来做投资也是十分合适的。但是商住房不适合刚需人群购买，这一类要考虑孩子的上学问题，为什么都说商住房不能买：

　　原因一：产权仅40年

　　商住房较大的诟病就是房屋的产权只有40年。而且40年到期后，也没有土地使用权期届满的续期的情况，也没有可供参考的先例。但房管局认为，40年的产权属于商业性质，期限届满需要缴纳土地出让金，具体金额是多少还不知道。

　　原因二：水电费高

　　商品房的水电物不是按照民用水电费来计算的，一般要高于住宅水电费。若民用电费为6毛钱一度，则商住房电费至少为1块钱一度。在日常生活中，水电成本一高，开资自然也就大了。不过有的开发商可以搞定当地政府，建一个民水民电的地方，但这类几乎很少见。

　　原因三：不可以落户

　　若想通过买房来落户，就一定要慎选商住房，因为它是商住两用房，是不能直接买房落户的。想通过买房落户只能购买70年产权的纯住宅房子。若有的开发商和销售人员说保证可以帮你落户，也不要相信，毕竟上户口是派出说了算。而且北京落户实施的是积分落户制。

　　原因四：不能贷款

　　从2017年5月开始，北京地区各银行已暂停商住房的抵押贷款，个人通过抵押贷将商住房套现的路径也被封堵死，这也会给购房者带来一些压力。

　　原因五：投资回报率不高

　　北京近两年的商住房市场正逢冬季，不仅升值空间不大，且想要出手也很难有人接盘。

　　原因六：居住舒适度不高

　　商住房一般都是高层，一楼十几二十多户，若物业还不负责任的话，那么走廊卫生、邻里关系、居住体验都将大打折扣

2022北京商住两用房能卖吗？

2022年北京商住两用的房子能卖。但是对于买家有严格要求，必须是以公司名义买，也就是说你想买商住两用房，要先注册个公司，用公司名义买，这样你买的房子就属于公司经营范围，纳税都是不一样的，要是能买居住性质的商品房还是买居住性质的，商住房属于政策性影响比较大的房子，要是有变化很容易被收割。

在北京买公寓会影响购买住宅吗？

在北京买公寓不会影响购买住宅。公寓是商住两用的房屋，与住宅房的性质不同，而且公寓房是不限购不限贷的，所以即便购房者买了公寓之后再买住宅也是不受影响的。

但

如果购买的是住宅式公寓，在买房时征信上会显示已经有一套房贷，那么再次购买住宅时可能会被算作第二套住房，首付比例和贷款利率可能会有所不同。