​北京注册公司买商业房 在北京商住两用的房子有限购政策么？

在北京商住两用的房子有限购政策么？

北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍。

2022年北京商住两用房还能买吗？

北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育资源，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离啊！

我公司老板买了一块手表两万元左右，商场说发票只能开手表，除了记招待费该怎样做帐？

这个问题其实很多民营企业都会碰到。老板总归是想能够入费用，并且还能够税前扣除，抵点儿所得税。

之前，看到过有民企把给老板娘买的金链子入费用的，也有给老板报销个人的旅游费的。然后老板让入账，于是财务人员迫于无奈，入了公司的各种费用，有招待费的，有员工福利费的，总之，能想出来的科目都给用上了。

有时候，要不怎么说财务不好当呢。如果事事按照老板的要求做，那么就是没有原则的财务，违背基本的职业道德，还担着比较高的风险，如果不按照老板的要求来做，又被认为“无能”。所以，这个时候，需要财务人员找到一个平衡点，既要符合原则，在合理合法的情况下还要帮公司省税。

回到这个题目，要合理地在所得税前扣除，就是要满足三个要素：真实性、合理性和相关性。

计入招待费，是不满足真实性原则的，因为招待费的定义就不是招待内部的人员。并且招待费有个问题，是有商业贿赂的风险。以下，我们来探讨下其他的费用合不合理：

1. 福利费：

这个科目不是想记就记的，《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》是有范围限定的，很遗憾，这个手表肯定不是规定范围的。

2. 类似高管奖励：

作为奖励的性质，那么可以是非现金形式的劳动报酬，应该并到老板的工资薪金里面，交个税。其实老板不要舍不得给自己发工资，在合理筹划的范围内发工资，不但个税不高，还很划算，再给自己买个表啥的，完全没问题。

3. 作为公司的财产：

关于财产这个问题，还是要满足合理性的要求。如果是部手机，相对还是合理的，因为是为公司经营需要，可能给部分人配备了公务手机。手表这个事情，还是比较私人化的，作为公司财产不尽合理。

当然，硬要做进费用，可能有N种方法，但是，财务人员尽量不要去做找替票、做假合同之类的事情，因为真的发生问题，财务总是难辞其咎的。

北京国企和央企名单，越多越好？

序号 \t企业(集团)名称 \t \t序号 \t企业(集团)名称

1 \t中国核工业集团公司 \t \t60 \t中国机械工业集团有限公司

2 \t中国核工业建设集团公司 \t \t61 \t机械科学研究总院

3 \t中国航天科技集团公司 \t \t62 \t中国中钢集团公司

4 \t中国航天科工集团公司 \t \t63 \t中国冶金科工集团有限公司

5 \t中国航空工业集团公司 \t \t64 \t中国钢研科技集团公司

6 \t中国船舶工业集团公司 \t \t65 \t中国化工集团公司

7 \t中国船舶重工集团公司 \t \t66 \t中国化学工程集团公司

8 \t中国兵器工业集团公司 \t \t67 \t中国轻工集团公司

9 \t中国兵器装备集团公司 \t \t68 \t中国工艺（集团）公司

10 \t中国电子科技集团公司 \t \t69 \t中国盐业总公司

11 \t中国石油天然气集团公司 \t \t70 \t华诚投资管理有限公司

12 \t中国石油化工集团公司 \t \t71 \t中国恒天集团公司

13 \t中国海洋石油总公司 \t \t72 \t中国中材集团公司

14 \t国家电网公司 \t \t73 \t中国建筑材料集团有限公司

15 \t中国南方电网有限责任公司 \t \t74 \t中国有色矿业集团有限公司

16 \t中国华能集团公司 \t \t75 \t北京有色金属研究总院

17 \t中国大唐集团公司 \t \t76 \t北京矿冶研究总院

18 \t中国华电集团公司 \t \t77 \t中国国际技术智力合作公司

19 \t中国国电集团公司 \t \t78 \t中国建筑科学研究院

20 \t中国电力投资集团公司 \t \t79 \t中国北方机车车辆工业集团公司

21 \t中国长江三峡集团公司 \t \t80 \t中国南车集团公司

22 \t神华集团有限责任公司 \t \t81 \t中国铁路通信信号集团公司

23 \t中国电信集团公司 \t \t82 \t中国铁路工程总公司

24 \t中国联合网络通信集团有限公司 \t \t83 \t中国铁道建筑总公司

25 \t中国移动通信集团公司 \t \t84 \t中国交通建设集团有限公司

26 \t中国电子信息产业集团有限公司 \t \t85 \t中国普天信息产业集团公司

27 \t中国第一汽车集团公司 \t \t86 \t电信科学技术研究院

28 \t东风汽车公司 \t \t87 \t中国农业发展集团总公司

29 \t中国第一重型机械集团公司 \t \t88 \t中国中纺集团公司

30 \t中国第二重型机械集团公司 \t \t89 \t中国外运长航集团有限公司

31 \t哈尔滨电气集团公司 \t \t90 \t中国丝绸进出口总公司

32 \t中国东方电气集团有限公司 \t \t91 \t中国林业集团公司

33 \t鞍钢集团公司 \t \t92 \t中国医药集团总公司

34 \t宝钢集团有限公司 \t \t93 \t中国国旅集团有限公司

35 \t武汉钢铁（集团）公司 \t \t94 \t中国保利集团公司

36 \t中国铝业公司 \t \t95 \t珠海振戎公司

37 \t中国远洋运输（集团）总公司 \t \t96 \t中国建筑设计研究院

38 \t中国海运（集团）总公司 \t \t97 \t中国冶金地质总局

39 \t中国航空集团公司 \t \t98 \t中国煤炭地质总局

40 \t中国东方航空集团公司 \t \t99 \t新兴际华集团有限公司

41 \t中国南方航空集团公司 \t \t100 \t中国民航信息集团公司

42 \t中国中化集团公司 \t \t101 \t中国航空油料集团公司

43 \t中粮集团有限公司 \t \t102 \t中国航空器材集团公司

44 \t中国五矿集团公司 \t \t103 \t中国电力建设集团有限公司

45 \t中国通用技术（集团）控股有限责任公司 \t \t104 \t中国能源建设集团有限公司

46 \t中国建筑工程总公司 \t \t105 \t中国黄金集团公司

47 \t中国储备粮管理总公司 \t \t106 \t中国储备棉管理总公司

48 \t国家开发投资公司 \t \t107 \t中国印刷集团公司

49 \t招商局集团有限公司 \t \t108 \t中国广东核电集团有限公司

50 \t华润（集团）有限公司 \t \t109 \t中国华录集团有限公司

51 \t中国港中旅集团公司[香港中旅（集团）有限公司] \t \t110 \t上海贝尔股份有限公司

52 \t国家核电技术有限公司 \t \t111 \t彩虹集团公司

53 \t中国商用飞机有限责任公司 \t \t112 \t武汉邮电科学研究院

54 \t中国节能环保集团公司 \t \t113 \t华侨城集团公司

55 \t中国国际工程咨询公司 \t \t114 \t南光（集团）有限公司

56 \t中国华孚贸易发展集团公司 \t \t115 \t中国西电集团公司

57 \t中国诚通控股集团有限公司 \t \t116 \t中国铁路物资总公司

58 \t中国中煤能源集团公司 \t \t117 \t中国国新控股有限责任公司

59 \t中国煤炭科工集团有限公司

96年地皮价格，96年城市的商业用地或者住宅用地价格是多少一亩？

首先来说，一般来说商业用地地价最高，其次是居住用地，价格最低的就是工业用地了。

另一方面地价的高低在不同的地区差别很大了。大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑。如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩，县一级的也可能拍到100万元/亩以上，当然最低也要60-70万元/亩。简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的，除非你告诉我在哪座城市，土地等级两个重要因素，我就可能相对准确的告诉你商业用地价格了。