​北京注册公司可以买商品房吗 公司购房需要对公付款吗？

公司购房需要对公付款吗？

1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

4、公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

2022北京商住两用房能卖吗？

2022年北京商住两用的房子能卖。但是对于买家有严格要求，必须是以公司名义买，也就是说你想买商住两用房，要先注册个公司，用公司名义买，这样你买的房子就属于公司经营范围，纳税都是不一样的，要是能买居住性质的商品房还是买居住性质的，商住房属于政策性影响比较大的房子，要是有变化很容易被收割。

北京拿购房合同可以入学吗？

可以入学。有购房合同根据义务教育法，和义务教育阶段，新生入学工作的相关政策，以交付房产的购房合同可以作为入学的依据。北京2022年义务教育，新生入学工作具体启动时间及政策将通过门户网站，及各中小学，幼儿园大门处的海报形式进行公告。

有购房合同可以作为入学依据

买的公寓房产证是公司名字，需要交多少税费？

以公司名义购房，大多数购房人的首要目的就是获得购房资格，但是不是所有的公司都能无限制地购房呢？对此，中原地产答疑：中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。

但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。由此可见，并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策。两个月零销售，让万科城市之光再次从四万八掉到三万六，用公司名义购买的教科书般的机会再次出现。因为有去年用公司购买的大获全胜的经历，所以当万科城市之光价格跌到三万六的时候，那些去年不敢用公司名购买的人都在咨询如何用公司购买以及用公司名义购买的途径以及税费。用公司购买，主要的费用就是代理注册公司费，财务报表费和房产持有税。

北京新房什么状态才能迁入户口？

北京新房什么状态才能切后？

可当你房本下来以后，然后你拿到你的房子歌儿，你可以去到当地的派出所去办理的迁户手续，然后到你的派出所去拿一个嗯迁入户口的手续，把它填好之后，然后到你的原户籍处办理一个迁出就可以了，这个没什么，只要你的房本下来就可以。