​北京注册公司抵押贷款 企业营业执照可以拿来作抵押贷款吗？

企业营业执照可以拿来作抵押贷款吗？

当然不能，营业执照只是一个证件，并不能起到什么作用，而且银行只认房产，其他东西都不能做抵押，不过有营业执照在北京成立两年以上正常经营的公司可以做一笔信用贷款。

建行房屋抵押贷款办理流程？

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，建设银行房屋贷款怎样申请？

建行房屋抵押贷款的流程：

1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。

2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

平安银行房产证抵押贷款需要什么资料？

现在我们想要办理北京房屋抵押贷款可以有很多的选择，银行，贷款机构，典当，多种途径，但是不同的选其利弊也更不相同，那么办理利率和手续费、流程、资金风险控制几方面做一下比较，给大家以参考！

房产抵押贷款银行和民间借贷的对比

一、门槛

银行：“门槛”较高。

民间借贷：“门槛”较低，借贷人利用名下单套或小面积的房产均可办理抵押贷款，只要借贷人资金用途明确，还款来源可靠即可办理。

二、利率和手续费

银行：10%-15%左右。正规的银行也会收取小部分的手续费，也是根据贷款额度来制定的。

民间借贷：4%-6%左右。普通的民间借贷公司除了按月收取高额利息之外，还有高额度的办理手续费，而手续费的收取则是按照贷款额度的4%-5%执行。

三、流程

银行：10天左右。

民间借贷：5个工作日，如果借款人急需使用资金，只需说明原因，民间借贷办理期限甚至可缩短至1个工作日。

四、资金风险控制

银行：正规的银行一般都是通过正规的借贷程序的。一方面，正规的银行都会根据不同的客户特征，推出不同的房屋贷款产品。让客户的选择有多样性，方便根据客户的实际情况选择适合其贷款产品。另一方面，正规银行会不断提升服务质量，在操作的环节中，从签约、评估、批贷、放款每一个环节都有专人负责跟进，直至交易结束，十分的细心与周到。

民间借贷：中小企业民间借贷市场游离于体制之外，缺乏相应的法律法规约束，加上监管缺位，导致交易成本过高，从而进一步推高资金价格。

上述我们可是就银行和民间贷款做了一个详细的比较，其实关于办理北京房产抵押贷款时选择什么机构，大家还是要根据自己的条件来看，综合考量自己的收入支出情况，看哪种贷款机构更适合自己！:

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