​北京注册公司能买住宅 在北京商住两用的房子有限购政策么？

在北京商住两用的房子有限购政策么？

北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍。

五险一金买房子怎么算？

五险一金”讲的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生

育保险;

“一金”指的是住房公积金。

其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，

工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五

险”是法定的，而“一金”不是法定的。

“五险一金”的缴费比例是什么？

目前北京养老保险缴费比例：单位20％(其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户

)，个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％+3元；

失业保险缴费比例：单位1.5％，个人0.5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围

来确定它的工伤费率；生育保险缴费比例：单位0.8％，个人不交钱。

公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高

缴费额不得超过北京市职工平均工资300％的10％。

（统筹基金即：在养老保险制度从国家—单位制逐渐向国家—社会制转变的过程中

需要国家统筹，以解决经济发展不平衡及人口老龄化等问题。

(1)以企业缴费为主建立社会统筹基金;(2)由职工和企业缴费为主建立个人帐户;(3

)政府负担养老保险基金的管理费用。这种社会统筹和个人帐户相结合的半基金制有

利于应付中国人口老龄化危机,逐渐分散旧制度到新制度的转轨成本,逐步实现由企

业养老保险制度到个人养老保险制度的转变。）

四险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业

在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这

是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。

关于养老保险、失业保险和医疗保险的支取，是在法定允许的情况下才可以领取，

是由设保登记部门来发放，比如“养老保险，要达到法定哪炅洳趴梢裕б当O诚n金的领取也是要具备条件，比如你到户口所在地的街道办事处办理失业证明，同时

又办了求职证，就是指你失业以后还必须有求职的意愿，这样的条件才可以领取。

如果失业之后你不想工作，那么就不能给你发保险金。另外，养老金和失业金是不

能同时享受的。

·试用期内是否享有保险？

在试用期内也应该有享受保险，因为试用期是合同期的一个组成部分，它不是隔离

在合同期之外的。所以在试用期内也应该上保险。另外，企业给员工上保险是一个

法定的义务，不取决于当事人的意思或自愿与否，即使员工表示不需要交保险也不

行，而且商业保险不能替代社会保险。养老保险的享受待遇

累计缴纳养老保险15年以上，并达到法定退休年龄，可以享受养老保险待遇：

1、按月领取按规定计发的基本养老金，直至死亡。

基本养老金的计算公式如下：

基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金＋过渡性养老金＝退休前一年全市职工

月平均工资×20％（缴费年限不满15年的按15％）＋个人账户本息和÷12

0＋指数化月平均缴费工资×1997年底前缴费年限×1．4％。

2、死亡待遇。（1）丧葬费（2）一次性抚恤费（3）符合供养条件的直系亲属生

活困难补助费，按月发放，直至供养直系亲属死亡。

注意：养老保险应尽量连续缴纳，根据有关文件规定，凡企业或被保险人间断缴纳

基本养老保险费的（失业人员领取失业保险金期间或按有关规定不缴费的人员除外

），被保险人符合国家规定的养老条件，计算基本养老金时，其基础性养老金的计

算基数，按累计间断的缴费时间逐年前推至相应年度上一年的本市职工平均工资计

算。

我在北京工作缴纳社保，能够在天津买房吗？

天津的住宅项目是从2017年4月1日开始限购的，天津本地户口或天津集体户口个人可以购买一套，家庭可以购买两套。没有天津市户口或天津市集体户口，在天津工作近3年内连续2年缴纳社保或个人所得税的情况下，个人或家庭都只能购买一套。如果您是在北京工作在天津没有缴纳社保额话，需要看您是否拥有天津本地的户口或集体户口，如果都没有的情况下，目前是不能在天津购买住宅项目的。

什么单位给办理北京户口？

解决户口的单位如下：政府机关，事业单位，国企，基层单位，民企。对于外地人想要落户北京，一定要符合条件才能可以办理，而且，对于能够解决北京的企业，一般是属于比较大型的，或者是国家所认可的机关和事业单位。

北京郊区户口可以市区买房吗？

北京郊区户口也是可以在市区买房的，只要你属于北京本地人，就可以在全市任何一个区县买房，但前提是你具有购房资格，这个购房资格指的是单身允许购买一套住房，以一个家庭为单位，可以购买两套住房，只要你符合这个要求，北京郊区的人也可以在北京市区购买住房。