​北京注册公司购买住宅吗 北京收入一万以上可以买房子吗？

北京收入一万以上可以买房子吗？

北京收入一万元以上如果能交上首付还要看月供多少？看买多大平米的房了。比如买60平米左右的还要看地势，因为地势决定房子的价格，北京三环以里的房子平均价都在6万以上了，南边价格相对低点，西北的价格高。所以一万以上收入买房还是有难度的。

买房子开发商要验资？

买房验资说简单点就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。不过现在国内买房验资的事情多出现在北京上海以及广州深圳等房产交易特别火爆的地方，多数二三线城市还没有出现。\r 买房验资的流程其实很简单，想买房的人可以先去售楼处或者房产开发公司拿卡，这种卡多会分为多个不同的等级，像普通会员、高级会员卡以及VIP等，然后持卡去指定银行交纳一定的资金，不同等级的会员要求交纳的资金数量各不相同，但是级别越高交的越多，在选房时有优先选房的权利。\r 买房人把资金存入指定银行以后，把存款凭证交给房产开发商验证或者把复印件留在房产公司，这时可以得到一个选房的号码，房产正式开盘以后直接拿号选房就可以。这种买房验资行为的了出现，在很大程度上体现了现在房产市场的火爆，但是进入2017年以后，国内房产政策收紧，房产交易已经有了明显的降温，这种买房验资的行为已经受到了相关部门的限制，现在它在房产市场上已经比较少见了。\r

五险一金买房子怎么算？

五险一金”讲的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生

育保险;

“一金”指的是住房公积金。

其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，

工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五

险”是法定的，而“一金”不是法定的。

“五险一金”的缴费比例是什么？

目前北京养老保险缴费比例：单位20％(其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户

)，个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％+3元；

失业保险缴费比例：单位1.5％，个人0.5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围

来确定它的工伤费率；生育保险缴费比例：单位0.8％，个人不交钱。

公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高

缴费额不得超过北京市职工平均工资300％的10％。

（统筹基金即：在养老保险制度从国家—单位制逐渐向国家—社会制转变的过程中

需要国家统筹，以解决经济发展不平衡及人口老龄化等问题。

(1)以企业缴费为主建立社会统筹基金;(2)由职工和企业缴费为主建立个人帐户;(3

)政府负担养老保险基金的管理费用。这种社会统筹和个人帐户相结合的半基金制有

利于应付中国人口老龄化危机,逐渐分散旧制度到新制度的转轨成本,逐步实现由企

业养老保险制度到个人养老保险制度的转变。）

四险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业

在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这

是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。

关于养老保险、失业保险和医疗保险的支取，是在法定允许的情况下才可以领取，

是由设保登记部门来发放，比如“养老保险，要达到法定哪炅洳趴梢裕б当O诚n金的领取也是要具备条件，比如你到户口所在地的街道办事处办理失业证明，同时

又办了求职证，就是指你失业以后还必须有求职的意愿，这样的条件才可以领取。

如果失业之后你不想工作，那么就不能给你发保险金。另外，养老金和失业金是不

能同时享受的。

·试用期内是否享有保险？

在试用期内也应该有享受保险，因为试用期是合同期的一个组成部分，它不是隔离

在合同期之外的。所以在试用期内也应该上保险。另外，企业给员工上保险是一个

法定的义务，不取决于当事人的意思或自愿与否，即使员工表示不需要交保险也不

行，而且商业保险不能替代社会保险。养老保险的享受待遇

累计缴纳养老保险15年以上，并达到法定退休年龄，可以享受养老保险待遇：

1、按月领取按规定计发的基本养老金，直至死亡。

基本养老金的计算公式如下：

基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金＋过渡性养老金＝退休前一年全市职工

月平均工资×20％（缴费年限不满15年的按15％）＋个人账户本息和÷12

0＋指数化月平均缴费工资×1997年底前缴费年限×1．4％。

2、死亡待遇。（1）丧葬费（2）一次性抚恤费（3）符合供养条件的直系亲属生

活困难补助费，按月发放，直至供养直系亲属死亡。

注意：养老保险应尽量连续缴纳，根据有关文件规定，凡企业或被保险人间断缴纳

基本养老保险费的（失业人员领取失业保险金期间或按有关规定不缴费的人员除外

），被保险人符合国家规定的养老条件，计算基本养老金时，其基础性养老金的计

算基数，按累计间断的缴费时间逐年前推至相应年度上一年的本市职工平均工资计

算。

持有北京工作居住证，但是在外地有房，在通州买房有什么条件？

持有北京工作居住证，但是我在外地有房子，在通州买房有什么条件。我觉得虽然说是你持有北京工作居住证，但如果说是想在北京买房的话，应该是必须在北京工作，然后交够社保满五年你才能有资格买房子。你在外地有房子跟你在北京买房子没有冲突。

2022年北京商住两用房还能买吗？

北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育资源，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离啊！