​北京注册的公司可以买普通住宅 在北京商住两用的房子有限购政策么？

在北京商住两用的房子有限购政策么？

北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍。

北京交社保可以买多大的房子？

北京市的住房政策限购措施会对购房人购房的条件和面积进行限制。根据目前的规定，购买首套住房的北京缴纳社保的个人，可以购买建筑面积在90平方米以内的普通住房。如果是非本地户籍或者已拥有一套住房的购房人，则不能购买新建商品住房。具体关于限购政策的最新规定，建议咨询北京市住房和城乡建设委员会或相关部门获取准确信息。

在北京买了，但是房子里面有户口，我还能落户吗？

要看你的户口是否在北京，如果你的户口不在北京，不管买的是北京哪里的房子都没办法落户，如果你的户口在北京，即便是集体户口，也可以落户的，北京目前存在一房多户的政策，只不过要看一下原户口是否影响学籍，派出所只会告诉你有户口在上面，但是目前政策不能清理掉。

北京买房子几年能卖？

1能卖，但规定5年内出售要收重税！

二手房交易税费一览：要交什么费？

契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%

教育费附加税

营业税的3%

个人所得税

普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

北京买多大的房子可以落户？

现在北京买多大的房子都不能落户，要在北京买房子，第一要有北京户口，第二要在北京连续交够五年社保或者税收。

要在北京落户则是另外的条件，如特殊人才引进，根据条件积分落户，结婚配偶达到一定的条件，可以申请落户。另外应届毕业生，被聘用的单位根椐指标也能落户。