​北京注册科技公司可以住宅 2021年北京市农村建房管理规定？

2021年北京市农村建房管理规定？

一、北京市宅基地翻盖房屋规定

2020年8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。

1、建房设计

（1）在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。

（2）村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。

（3）房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

（4）村庄内建筑风貌应相互协调。

2、建房审批手续

村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后(四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议)，报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批，出具建房批复。

3、施工管理

（1）村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）严格按照建房批复进行，可自行施工，也可选择施工单位、国家注册专业人员及其组织的施工队伍或者经住房城乡建设部门培训合格的建筑工匠承接施工并签订施工协议。

（2）村民对建设房屋的质量安全负总责，承担建设主体责任

4、建房后续管理

（1）房屋建成后，乡镇政府相关人员到现场对房屋位置、面积、层数、高度以及抗震设防和绿色发展措施落实情况等进行验收。

（2）公安机关根据建房批复等受理编制门牌，并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证明信》。

（3）经合法审批建设且符合建设要求的村民住宅，可依据本市有关规定申请办理确权登记手续。

（4）乡镇政府对管理过程中形成的文书、照片、影音等资料应及时归档，实行“一户一档”管理并建立台账。

北京房山农村盖房2021年政策？

一、2021农村建房新政策，盖房有哪有要求？

1.户口要求

必须是农业户口，在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。

2.高度要求

农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。

3.面积要求

宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。

4.用地要求

我国人多地少，是众所周知的，为了保护耕地红线，自然资源部对耕地建房的申请审批十分严格。尤其是不能在农用地上建房，否则会被强制拆除或罚款。

5.其它要求

禁止在生态保护区盖房；禁止在水资源保护区内修建房屋；禁止建无宅基地的房屋；未经批准不得建房。

2021年北京四合院限购吗？

2021年北京四合院不限购！

2821年北京胡同中的四合院不限购，但是没有人卖。现在人们不但重视胡同文化，也重视四合院的文化内容。

四合院经过上百年的历史，自有四合院的文化内涵，北京四合院以北为正，正房有三间房的，有五间房的，东西有配房，还有南房构成了四合院。

现在京城的金子之地，没有人再卖四合院。

2021年北京普通住宅标准？

1、京籍家庭

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。

2、非京籍家庭

(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

(2)若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

北京收入一万以上可以买房子吗？

北京收入一万元以上如果能交上首付还要看月供多少？看买多大平米的房了。比如买60平米左右的还要看地势，因为地势决定房子的价格，北京三环以里的房子平均价都在6万以上了，南边价格相对低点，西北的价格高。所以一万以上收入买房还是有难度的。