​北京物业公司注册需要什么条件 成立物业公司条件？

成立物业公司条件？

1.物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。各个地区的要求不一样。

2.一定数量的注册资金。

3.有符合规定的公司名称和公司章程。

4.有固定的办公场地和设施。

5.有必要的管理机构和人员。

6.有符合国家法规政策的经营范围。

7.能够独立承担民事责任。

另外物业公司还需要做的准备：

1.依法向公司登记机关（工商行政管理部门，比如工商局）申请设立登记。　

2.新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

3.营业执照。不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，这是公司注册的第一步。取得营业执照，就代表企业取得了经营权，代表企业是合法机构。不过，在办理营业执照之前，应当先核名，到工商局申请公司名称。

4.企业章程。

5.企业法定代表人的身份证明。

6.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

7.开户许可证开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权利办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。

开一个物业公司，需要办理的证件首先是营业执照，其次是开户许可证和物业管理资质，只有先取得营业执照才能办理后面的证件。整个周期花费的时间比较长，如果要想节约时间，最好提前做出规划。

开物业公司需要注意什么：

1.物业服务备案。

2.前期尽量做扁平化管理，人员尽量压缩。

3.前期开办费用一定要有准备。

4.无论住宅还是商业、公建项目，一定要对甲方有些了解，目的在于项目基建质量，以及其他项目情况。

5.尽量保留前一家物业公司对于业主欠费的情况分析。

最后还要协调好与社会各职能部门的关系：办事处（负责社区文化，业委会的成立）派出所（主要是业主的争端，消防通道的占用，业主的无理取闹，业主财产的安全）消防队（小区内消防设施设备的验收，定期到小区检查）质量监督局（小区内卫生，二次供水水箱，电梯质检）税务局（营业税费）劳动保障局（员工的五险）环保局（小区的垃圾清运，污染）自来水，供电公司（小区基本上高层都是二次供水，由物业代收，供电由业主自行交费，也有的小区电费由物业代收）。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

开物业公司需要什么条件？

开物业公司需要具备以下条件：

一、资金实力，需要有一定的启动资金和资金流动性；

二、熟知物业管理相关法律法规，了解行业发展趋势和市场需求；

三、具备物业管理相关的专业技能和经验，能够提供优质的服务和解决问题的能力；

四、有稳定的客户资源和良好的口碑，能够获得客户的信任和支持；

五、拥有合适的管理团队和员工，能够保证公司的稳定运营和持续发展。以上条件都是开设物业公司所必须具备的，只有具备了这些条件，才能够在市场上稳步发展。

我想开物业公司，需要什么条件和程序？

最低需要注册资金50万，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程：

1、当地工商部门注册，注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；

2、工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询；

3、办理物业管理资质，新成立公司只能办理三级资质；

4、三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。 注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 办理流程： (1)企业名称核准 （工商局） (2)办私章，验资报告 （公安特行科、银行） (3)办理营业执照（工商局） (4)办理组织机构代码证（技术监督局） (5)办理税务登记证（税务局） (6)开立银行基本帐户（银行） (7)申领发票（税务局） 由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。

成立物业公司流程和材料？

1、申请相应等级的资质审批表一式两份;

2、企业营业执照复印件一份;

3、企业章程复印件一份(首次申请提供);

4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);

5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);

6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);

7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份;

8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份;

9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份;

10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份;

11、专业技术人员的“社保”证明;

12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供);

13、组织机构代码证书复印件一份;

14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份;

15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);

16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》;

资质申请

申请成立物业公司办理资质

(一)提交材料

1、企业资质申请

2、营业执照;

3、企业章程;

4、验资证明(注册资本人民币50万元以上);

5、企业法定代表人的身份证明;

6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件;

7、企业固定办公场所证明

(二)申报程序

提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证

陕西省注册物业公司条件？

物业公司申请条件

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.有委托的物业管理项目(三级暂定除外);

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

首先您要准备好：

1、房屋租赁合同或产权证明(注册地址入驻本公司不需提供)

2、全体股东身份证

3、公司名称、经营范围、股东的投资比例、法人、经理、监事名单