​北京的住宅被注册了公司 在北京以公司名义买房，刚注册的公司就可以买吗？

在北京以公司名义买房，刚注册的公司就可以买吗？

只要是符合在京购房策略的，是可以以公司名义进行购房的。 以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。 如果购房人想以公司名义购买商品房，就要认真核实“营业执照”等证明材料，并且确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。 以公司名义购买商品房要准备的资料：

1.营业执照副本；

2.税务登记证副本；

3.公司公章；

4.法定代表人身份证；

5.其他办理材料。 温馨提示：建议购房人在采用公司名义购买商品房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。或者咨询代理机构。

新注册的公司能在北京购房么？

若以公司名义购房，房子得算公司财产，而且办理贷款非常麻烦，公司营业执照、财务报表、经营记录一个不能少，贷款能不能批下来还没定论。“为买房注册一个公司？维护一个公司，一年的费用至少也得小一万块钱。”北京房协副秘书长陈志算账说，如果注册公司却没有经营，年审很难过关；如果注销公司将房屋转到个人名下，能不能过户另说，要交的所得税就得占到房价的20%。

如果用公司名义买房，再过户到个人名下呢？这将按“财产转让所得”交税，一套300万元的房子得再交60万元的税

哪些公司可以使用民宅作为公司注册地？

没有所谓的电子商务公司，只有信息技术公司 网络科技公司这类的。

不知道你在北京还是其他地方，北京的费用比较高一些，注册有限责任公司，比如×××信息技术公司就可以从事网络服务。

海淀区，10万的垫资注册要4500左右，能帮忙把所有的手续，证件之类的都给你跑完。

办公地如果没有，就需要做个虚拟注册，一般费用在600--800每个月，如果自己有注册地，那么这个费用就省了。

因为现在不允许用民宅做办公地，而且每年都年审，所有最好这个要处理下。

记账费每个月在300左右，可以找记账公司给做。

税控机之类的，费用在2000左右，这个需要自己去办理。

其他就没什么了，淘宝商城申请需要保证金上万。。。

集群地址注册公司利弊？

集群注册的优势：

　　针对灵活用工下的市场痛点，国家提出了“新个体经济”，提议新业态新模式下的个人创建个体工商户，实现用个人的知识、经验及技能等就业创业。在此基础上，多个省市积极响应政策，先后发布意见通知等相关文件，明确表态支持集群注册。

　　优势1

　　集群注册是在政策允许的地区，多个灵活就业者在一个地址上注册为个体工商户，获得真正的个体工商户身份，享受小微企业的优惠政策，实现低成本合法纳税。

　　优势2

　　相比于委托代征，集群注册的优点明显：政策明确稳定，开票能一户一票，纳税记录清晰可查，等等，与委托代征的视同身份相比，无疑更加合规。

　　优势3

　　创业成本低，不需要独立办公地址。传统的商业模式下，创业是离不开固定经营地址的，如今创业条件变得更加宽松，对于很多想要创业，但又没固定经营地址的人来说，集群注册的优势就十分明显。

　　优势4

　　结合现在注册资本认缴制，创业者可实现零出资、无地址注册开公司，将创业者的前期资金压力将至最低。也符合现在国家推行“大众创业 万众创新”的口号实行了“集群注册”之后，后来有人说，租房子太贵，能不能多家公司共用一个房子，于是就有了“一址多照”，就是多个公司注册在同一个房间，但是一般每家公司占用的面积不能低于5平米。相应的也有了一照多址，就是一个公司也可以有多个经营地址。

　　集群注册的劣势：

　　劣势1

　　地址后面带(集群注册)四个字，相对来说对大型企业不合适;

　　劣势2

　　每年需要代开租金发票，租赁税费由企业自己承担。

　　劣势3

　　当处于某种原因公司需要跨省市变更时，会比较麻烦。

怎么查找新注册公司？

最好的方法是致电当地税务或官方注册机构查询，此处所获得信息是真实可靠的，其他途径有可能上当。

1．搞清楚新注册公司的名称注册地址

2．通过114查询，报上要查询公司的全称就可以查询到了．（可以查询公司的注册资本，经营范围）请在要查询的公司注册地工商局网站查询。比如在北京注册的公司，可查询北京工商局网站：/，直接输入要查询公司的名称或注册号码或法定代表人姓名或其身份证号码即可。这样做是最可靠的。顺便补充一句，楼上的朋友说通过114查询，我认为这是最不可取的！114查号台是赢利性的，只有向该台缴纳服务费，该台才会登记企业信息。并不是所有公司都需要此服务的，所有绝对不能靠查询114台方法查询！