​北京一套商住注册多家公司 北京商住两用房有学区名额吗？

北京商住两用房有学区名额吗？

没有学区名额

北京商住两用房不能上学。商住两用房是没有学区排位的,也就意味着商住两用房上学十分困难。所以目前来看,商住两用房落户上学普遍是有困难的,具体政策可在买房时询问经纪人或开发商,或者查询当地政府官网。 购买商住两用房落户实现小孩上学现在是不可行的,落户政策和上学政策涉及多方面,房产只是其一。

为什么北京很多公司开在居民楼里？

房租贵 其实能开在写字楼里的都是商住两用房 很少一部分是纯居民房，是违法的，这样的房子房租比写字楼便宜很多

2022年商住房政策？

对于商住两用房，国家新政策在最近又有推出，这关系到很多人的切身利益，那么具体有什么规定?下面由我来给大家解答这个问题。

最近北京连夜出台《北京断定商住履行口径已购房可租售》的通告，来通知我们之前买的房子彻底不必忧虑，统筹已购房者合理利益。可是文件没有忘掉弥补方针红线不能逾越，并且反复着重解说这句话的详细意思：商办类房子尽管自身并不是寓居特点，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕

“商住两用”项目现在还无法依照住所的规范交纳契税，这样的房子在易手的过程中，相关费用依照商用来核算，其转让契税为4个百分点，而一般住所转让契税为2个百分点(不逾越144平方米)。一同，商用转让还要征收经营税、土地增值税等。所以从投资角度看，投资人出手将承当巨大的出售资金，而这些也使买方挑选难度加大。

北京商住限购政策？

北京商住房限购政策:

1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；

2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；

3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款

北京商住两用公寓2021年新政？

北京商住两用房政策:

商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠政策。