商住房可以注册几个公司北京广州商住两用房可以注册公司吗？

作者：admin | 发布时间：2024-09-26

广州商住两用房可以注册公司吗？

一、住宅楼注册公司需要提供的资料：

将居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司注册地址(经营场所),除提交住所(经营场所)使用证明外，还应提交所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

二、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋要限制的事项：

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

北京的商住，如果有地铁，其实是很好的房子。只是326新政后商住不能卖个个人，只能卖个公司。所以很多网络房产大v集体出来唱衰商住。殊不知未来房地产税的方向是住宅，而非住宅只征收租金税，也就是和目前政策一致。这样未来商住从自住和投资来看都很好。尤其是有地铁，民水电有燃气的商住房。

只要取得利害关系人的同意，普通商住楼是可以将住宅改变为经营性用房，申请注册公司的。

根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。也就是所，只要取得利害关系人的同意，普通商住楼市可以申请注册公司的。一般来说，利害关系人是指同一栋楼里的住户。

在商住楼里开办公司的问题可能在不同国家和地区有不同的规定。在一些地方，商住楼可能只允许在部分楼层用于商业活动，而其他楼层用于居住。因此，在这种情况下，开办公司可能是受限制的。

然而，在其他地方，商住楼可能允许在整个建筑内进行商业活动，包括开办公司。在这种情况下，你可以在商住楼里开办公司，但可能需要遵守政府的规定和法律法规，例如注册公司、获得商业许可证等。

因此，要确定在商住楼里能否开办公司，你应该咨询当地政府机构、城市规划部门或商业注册机构，以了解有关规定和程序。

在商住公寓注册公司。对于任何一方都没有不良的影响。如果在商住公寓注册公司是房东本人的公寓房。那么注册了公司以后，这出商住公寓也并不影响对外出租或者出售。

如果是他人租住了商住公寓，并进行了公司注册。那也不会对房东或者房东以后的房屋出租出售有任何影响。