​在北京民用房能注册公司吗 注册公司可以用自己的房子的房产证吗？

注册公司可以用自己的房子的房产证吗？

住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。

住宅楼可以做餐饮吗？

咨询此类问题的朋友比较多，这类问题要具体情况具体分析，具体城市具体对待。

如果房屋为一层门面+二层，可从以下几个方面思考：

第一种情况

房层性质为商业或商住，规划时为餐饮，有烟道，有排水。可以开。

第二种情况：

房屋性质为商业或商住，规划时不是餐饮。慎开，若开，需做以下几件事：

1.若为重油烟餐饮，不仅要做好事前审批（环评后办食品经营许可证），还必须处理好排烟问题，一旦小区群众投诉油烟扰民，此店必关。

2.若为轻烟或无烟餐饮，做好经营前食品经营许可证办理即可。

第三种情况：

房屋性质为住宅，在当地政策允许“住改商”的情况下，咨工商部门办理相关手续，然后重点关注油烟、经营噪音扰民的问题。

私自在家开设加工作坊违法吗？

违法，住宅区是居住用的，不能开小作坊。私自开小作坊侵犯周边居民的相邻权，如果发出的嗓音超过昼间限值40分贝，晚间限值30分贝，就对周边居民构成嗓音侵权。按照国家相关政策规定，在人口密集的居民小区，根本不应该允许这种对周边环境产生噪声污染的加工作坊存在。

成立开锁公司都需要什么手续？

市工商局:按照《江苏省特种行业治安管理条例》,开锁业纳入特种行业进行管理。一、办理开锁营业执照流程1、至所在地工商部门办理《名称核准》2、持《名称核准通知书》至公安部门办理《特种行业许可证》。3、再凭《名称核准通知书》、《特种行业许可证》并携带本人身份证、用作经营场所房屋的租房协议、用作经营场所房屋的房产证明(该房屋需非居住用房)即可。二、开办开锁公司应明了开锁登记手续：1. 开房门，须出示产权证；身份证；房屋租赁协议；或由街道居委会、物业管理单位、邻居联合证明。2. 汽车、摩托车，须出示行驶证、驾驶证和身份证等相关证件。3. 保险柜，需提供保险柜所有者身份证及同意开启的证明，单位的需加盖单位的公章,并会为客户保守密码。4. 由公、检、法、企事业单位委托协助开锁时，应由委托方出示开锁委托书,同时须有相关工作人员的陪同下方可开启。5. 如遇居民住宅自来水管突发性破裂漏水或煤气突发性泄露而影响居民公共安全时，须由民警或邻居见证方可开启。6. 验证后须按顾客提供的有效证明认真登记，并由顾客亲笔签字（单位的加盖公章）。7. 要求公司员工恪尽职责，严格遵守以上制度．同时敬请您给予配合。

写字楼可以办营业执照吗？

对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。写字楼应属商业用房，注册营业执照是没有问题的。 　　请看第8条场所说明 　　有限责任公司营业执照办理流程： 　　一、办理依据 　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》 　　二、办理需提交材料 　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 　　2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件； 　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 　　3、全体股东签署的公司章程； 　　4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件； 　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。 　　5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件； 　　6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件； 　　依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 　　7、法定代表人任职文件及身份证件复印件； 　　根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 　　8、住所使用证明； 　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 　　9、《企业名称预先核准通知书》； 　　10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 　　11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。 　　注： 　　1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。 　　2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。 　　3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。 　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。 　　三、办理程序 　　申请——受理——审核——决定 　　四、办理期限 　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。 　　五、收费 　　免收费