​北京个人住宅注册公司吗 北京的个人独资公司可以购买住宅吗？

北京的个人独资公司可以购买住宅吗？

以公司名义可以在北京买房，不受限购令的影响。外地户口以个人名义买房，就得需要在京连续5年的社保或纳税证明或有北京工作居住证。法人更名是否连续计算交税年限一事暂不清楚，抱歉。

外地公司可以在北京买房吗？

只要条件符合的话外地人可以购买北京注册公司买车和买房，买房的条件和资料如下：

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明 及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。个人买房资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

北京买房子几年能卖？

1能卖，但规定5年内出售要收重税！

二手房交易税费一览：要交什么费？

契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%

教育费附加税

营业税的3%

个人所得税

普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

孙颖莎在北京有房子了吗？

是没有房子的，因为孙颖莎在北京市训练的时候也是住在集体宿舍的，王楠郭斌赠送的房子也是在威海市的，不在北京市的

只有北京户口没有房子的北京孩子上学是怎样一种体验？

孩子有户口没房，可以在北京上学的。只是排位排在第二档，因为第一是《有户口有房》第二是《有户口没房》，第三是《有房没户口》，第四是《没房没户口》。一般按这样顺序录取的。 ……………………………………………………………………………………先说幼儿园，幼儿园目前大体上分为两种，一种单位办园，一种村子或者社区的幼儿园。 👉《单位办园》优先录取单位员工子女，完了三代子女（三代就是爷爷奶奶在单位上班，父母不在这个单位）。如果还没有录满，会录外面的学生。 ………………………………《村子或者社区办的幼儿园》一般优先录取他们所在社区的孩子，如果没有录满就继续录取户口在他们辖区内的其他孩子。比如，我家孩子海淀紫竹院户口，但是在西北旺居住，我们附近的公立幼儿园都与我们无缘。因为《唐家岭幼儿园》优先录取唐家岭新城业主孩子，完了图景小区，完了西北旺教室子女孩子。中科院杏林湾优先录取中科院员工子女，完了百望府业主孩子，完了才是外面的孩子。北斗也一样。还有一个部队幼儿园也是优先录取他们内部孩子。所以，虽然户口在海淀，也在海淀住，但是幼儿园还是不好上公立。 明知道录不上，我们今年还是填了志愿，4家公立都没有录我们，我们家继续上私立幼儿园。 ……………………………………………………………………………… 但是，小学就比较幸运了，因为我们朋友孩子今天上一年级，他们是西城区户口，在海淀住，被我们附近的小学录取了。 我们是海淀户口，在海淀住，估计到时候肯定没问题了。 在北京干什么都不容易，所以，要想让孩子在北京上学，提前几年关注教育局公告，该准备的证明，证件，一定提前准备好，不然真的太麻烦。