​北京个人购买商住房注册公司 北京商住两用房要五年社保吗？

北京商住两用房要五年社保吗？

北京商住两用房分两种情况，一种是以个人名义购买的二手商住房，这种房子还允许卖给个人，如果想要以个人名字购买，就需要购房资格了，五年连续社保外加五年连续纳税记录。

另一种是一手房或者公司名下的房子，需要注册一个公司购买，那不需要个人的社保等资格，但是以公司名义购买，需要每年缴纳房产税，还要按月进行税务申报，感觉还是有点麻烦，持有成本会更高些，优点是转让的时候，不必再缴纳契税，只转让公司就行。

北京商住购买条件？

在北京购买商住两用房需要满足以下条件：

- 北京户口：名下无房或只有1套住房的居民可购买1套商住两用房。

- 非北京户口：

- 名下无房，且能提供连续5年在北京缴纳社保或个人所得税证明的居民可购买1套商住两用房。

- 持有北京市有效居住证的居民可购买1套商住两用房。

此外，还需注意以下几点：

- 北京出台了限购政策，购买前需了解相关规定。

- 商住两用房的产权年限一般为40-50年，具体根据房屋用途而定。

- 购买商住两用房时，需仔细核实房屋的产权和相关手续是否齐全。

北京通州一个商业用房地址可以注册两个公司吗？

北京还是一个房间号注册一家公司，不能同时注册2家，但可能在这里注册一家，但是可能是另外一家公司在这里办公，但一个房间号只能注册一家公司