​绿城北京代建公司注册表 绿城管理集团旗下代建的项目在品质上与绿城房产投资开发的项目是否有所差异？

绿城管理集团旗下代建的项目在品质上与绿城房产投资开发的项目是否有所差异？

绿城管理集团作为绿城中国的全资子公司， 在品牌理念，产品标准，产业链资源，营造团队上都是一脉相承的 除了投资开发主体不同外，都是在绿城23年来开发经验基础上营造的产品 同时代建项目在性价比、适配性上会根据市场情况做进一步优化。

绿城春鸣里是绿城代建吗？

是的，绿城春鸣里是绿城代建项目。

该项目位于经开区尚稷路与尚宏路十字向西200米，是由西安城发开发建设，绿城管理代建联合打造。社区整体占地约95亩，容积率2.8，绿化率35%，规划了17栋高层和小高层。

石家庄绿城留香园是代建吗？

石家庄绿城留香园不是代建项目。绿城中国作为开发商，全程负责石家庄绿城留香园的开发建设，包括项目的选址、设计、施工、销售和物业管理等各个环节。绿城中国一直秉承“用心营造幸福生活”的经营理念，致力于为客户提供高品质的居住环境和服务。

绿城凤栖海棠是属于绿城吗？

属于。

胶州绿城凤栖海棠与黄岛的绿城明月听澜类似均属于绿城代建输出品牌之一。但到底值不值的这个价值？我们拭目以待！

项目将建设双创文化基地57200平方米、区域性电商展销中心50050平方米、元宇宙未来社区体验基地35750平方米等。

非变相开发经营性房地产或建设小产权房、别墅。建筑物不对外销售。

代建与监理的待遇？

1、主体地位不同

虽然二者都是业主的委托人，但是二者之间的主体地位是不同的。代建制中代建方是被委托方还是承包方，这点难以明确。代建人接受业主即投资方的委托，承担建设项目全过程的管理工作，在此过程中产生的民事责任是由代建方承担的，这与民法中规定的代理的含义相违背，因此有人认为“代”解释为“代理”是不合理的，代建人是以承包人的身份出现在代建活动中。

2、职能作用不同

前者是在业主委托下对工程进行全过程的项目管理，类似于CM模式中的代理，在代建制建设过程中代建制所行使的权利其实就是业主方的权利；而后者虽然也是进行项目管理，但更多的偏向于项目建设阶段的监督管理，以保证项目的顺利进行。

3、适用范围不同

发改委推行的代建制的目的是为了建设方与管理方分离，防止政府部门滋生腐败；仅使用于政府为投资主导的建设项目。而监理制度则被强制于所有工程项目。

4、门槛差别

现阶段的代建企业由下面三种单位转化而来：

一、由原来政府部门负责基本建设的人员组建而成，并在各自系统开展代建业务；二、由投资咨询、造价咨询、建设监理、招标代理等咨询单位拓展业务来从事代建业务；

三、由具有总承包资质的勘察设计和施工单位转变而来。并没有明确的资质要求。