​北京住宅底商可以注册公司么 在注册公司时，在注册地址方面有什么要求？

在注册公司时，在注册地址方面有什么要求？

公司必须要有自己的场所，注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”。不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：

1)只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司，例如北京。

2)允许民居也能注册的，比如深圳、广州，还有一些沿海经济比较开放的地方。

3)居于两种之间的，比如上海。上海只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。北京也有部分集中办公区，创业公司可以租用集中办公区进行注册。 Tips： 创业初期如果资金紧张，可以选择注册一个集中办公区地址(如：创业孵化器) 集中办公区是为了帮扶初创企业，降低办公成本，方便创业者进行工商注册，现在有很多孵化器都出租集中办公区地址给创业者注册公司，比如北京中关村科技园区，是国家扶持科技类公司的，所以科技类公司是可以使用集中办公区地址的。集中办公区是个统称，包括孵化器、创业园、经济园区等等。

住宅和底商是错开的可以做餐饮吗？

这个得根据你是哪个城市来看，有的城市允许，有的成熟时不允许。

例如：

北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）。

要注意以下方面：

1.你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。

2.如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。

3.若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。

4.但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。

北京底商招牌归谁管？

应该是属于城市管理局管理

三楼住户一二楼能开饭店吗？

住宅楼不能开饭店！

如果商住两用楼，一二楼经工商局批准可以开饭店，如果是住宅楼绝对不允许开饭店。

在北京商住两用楼基本没有。因为一二楼开饭店绝对扰乱居民的正常生活，受到居民的投诉。所以三楼是住户，一二楼不准开饭店。

为什么北京商铺比住宅便宜？

商铺是根据市场的租赁情况定价；商铺在二级市场转手的交易成本比住宅高，是造成价格倒挂现象的主要原因。但这种一反地产市场价值常规的倒挂现象，如今却频频出现。

按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。

业内人士表示，这和某一时间段上市物业品质有关，但和住宅高价格相比，说明了商住物业市场还有很大的潜力。