​个人如何注册公司买商住房北京 在北京开公司需要具备什么条件？

在北京开公司需要具备什么条件？

股份有限公司是指依照《公司法》设立的其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的一种企业法人组织形式。在北京注册一家公司需要具备哪些基本条件。

　　注册公司需要具备的条件有：(一)必备条件：1、发起人五人以上;2、注册资本1000万元以上。那么注册公司需要提交什么材料呢，提供的材料详情如下：1、发起人资格证明：(1)自然人提供身份证复印件;(2)企业法人：营业执照副本复印件加盖工商备案章;(3)事业、社团法人：法人证书复印件加盖单位公章。2、五个名称“字号”(2个以上汉字);3、公司住所房产产权证明;4、入资凭证;5、拟任法定代表人身份证复印件，工作简历、照片(1寸1张);6、董事会成员、经理、监事会成员名单;7、前置审批的专项批件。

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

北京的商住房也是限购的，而且比住宅更甚。

1，在2017年3月26日之前已经销售的商办类（包括商住）项目变为出售时，可以出手给企事业单位、社会组织，也可以出手给个人。

2，个人购买必须满足一下条件

（1）名下在京无住房和商办类房产

（2）有在京的购房资格。北京户籍或者在京近期已连续缴纳满60个月以上的社会保险或者连续60个月的纳税

（3）必须全款购买。

3，2017年3月26日以后新建的商办类项目，个人不允许购买。

总的来说，购买北京的商住房，必须有北京购房资格，且在北京没有任何房产，只能全款购买，只能买二手房。

目前北京同地段二手房，商住类（40年或50年）单价是住宅的6成，好的位置租售比接近4%。所以是否购买主要看个人需求和对未来的判断。

要什么样的工作才可以买得起房子和汽车？

美团专卖上班了，成都高新区这块的！先说说招聘，说的是直招，确实也没有任何收费，给我说的待遇是电瓶车每个月补贴300，然后有话补，高温补，反正各种补，然后又说奖励多少单奖多少，全勤奖之类的，各种奖，然后说还要买保险，我一听就问是社保吗？对方回答：商业保险，社保要做满一个月后才会给我买，我一听可以嘛！只要能买社保都不错，然后就叫我去选电瓶车，专门给我安排了一个滴滴，对方给的钱，我觉得安排可以嘛！然后到了买车哪里！一看确实是电瓶车4s店，可以办分期、也可以现金，说公司每个月要补贴300，（后面到了站点我才知道一个月只补贴150元，还是加上话补、而且社保也不会买，公司不会算不来帐的，不买社保省太多了）电瓶车价格就高的离谱了！换电的电瓶车3980元（不包括电池，电池是租的，要500一组，一组能跑30公里，所以我要了2组），一共给了4980元，在这提醒一下不要买，比外面买的车至少贵差不多1500-1800左右，不想听信鬼话，车选好了！我给招聘的说好了，他给我说下午要培训，给了我一个地址，我去了之后才知道，所谓网上的美团直招都是中介，去了培训的地方才是公司，公司也不属于美团，公司是承包了区域，美团只有在北京才有自己的骑配队，除了北京，其他所有城市都是几大代理商控制，都是当地有点背景的公司，美团相当于甩手老板，只管收钱，然后公司安排站点，然后我想反正没有收我钱，看看呗，培训完了去站点，衣服，箱子，帽子、只要280元，（其实宿舍有好多不做的人留下的衣服箱子帽子可以不买想省钱的话），一个站点20-30人！早上10点就有单了，要不停的送到下午都还是有单，一直到晚上8-9点才没有，9点就可以下线了，因为我们属于商圈没有深夜班，除非你在APP上点忙碌状态，这样系统才不会派单给你，只能人工派单给你！站点有站长和助理随时看着电脑的，你搞不赢的时候或者不顺路的时候他们会给你改派其他人，我因为对附近不熟悉一天只跑了22单左右也就是110元钱，老员工一天跑32-37单，最多的时候50单但这种情况很少，一个月碰不到一次几率小！意思一个月平拉下来老员工能跑1000单，也就是5.4一单，5000多元，加上全勤，车补加话补，工龄工资，有6000多一点。你们想赚1万的就不要想了！一万是好多单自己算一下吧！5.4一单，然后说说惩罚吧，超时一单扣一元，严重超时扣的就厉害了上百一单，顾客投诉你500起步，还有就是你比如已经到了顾客的楼下看见只有一两分钟就有超时了，此时你又在等电梯，感觉时间来不及了，最好不要点已送达，有些顾客买了超时险很便宜几毛钱，超时可以赔几元钱，遇到这种情况你点了已送达的话，恭喜你又中500元，必须先给顾客打电话，顾客同意后才行！以前没有做过不知道，做了才知道外卖真的是没有尊严可讲的，遇到好的顾客还好，遇到不好的，你几天辛苦跑的单就是美团的了，有些顾客更本看不起送外卖的，觉得他给了几元钱的配送费就是大爷了！真的5.4一单，我们配送范围只有2公里-3公里！一单一单跑肯定不行，最少2单吧，看着时间挺多，等你去商家拿到货，就没有时间了，大街上的铺面还好一点，那种大型的商场里面的商铺最耽误时间，直行电梯又慢，另外那种电梯也慢，商铺又不在一层！每层都有，你如果几个订单不在一层楼，时间就会被你走路等电梯耽误，所以说多了都是泪、很多点外卖的以为是我们跑哪里去玩去了，这也是美团的套路，让你不停送，超时就扣你钱、现在的小区都不会让电瓶车进的，必须走进去，小点的小区还好，大点的走舒服，有些小区还有登记身份证才让你进去，又的耽误1-2分钟，进去找到地点，还得看运气好不，电梯是不是在一楼，不在你又得等，赚的真是血汗钱，又不敢超时，超时就要遭扣钱投诉就是500，哎！说多了都是泪，等我跑两个月把电瓶车钱跑回来就不做了！钱都是美团和承包公司赚了，配送人员赚不到钱，累死累活，连个社保都没有！想干这一行的人可以看看！我都是说的真实情况！

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公司名下的房产如何过户给个人?公司，已经注销？

携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。

卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。

一、境内公司，过户时需要提供以下材料：

Ø 房产证；

Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；

Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；

Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；

Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；

Ø 法人授权委托书；

Ø 代理人的合法身份证明；

Ø 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；

Ø 测绘表；

Ø 公章

二、境外公司，过户时需要提供以下资料：

Ø 房产证；

Ø 相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；

Ø 经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；

Ø 法定代表人或负责人的合法性身份证件；

Ø 商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；

Ø 法人授权委托书；

Ø 代理人合法性身份证明；

Ø 各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；

Ø 符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）；

Ø 测绘表；

Ø 公章

分公司社保怎办理呢？

驻外分公司社保可以通过两种方法：

1、可以直接到当地社保局办理；

2、通过人力资源（社保代理）公司办理。针对第一方法，需要注意一下几点：用人单位应在工商营业执照上登记的住所地参加社会养老保险，所以驻异地工作办事处可以在总公司所在地给驻异地工作的员工办理保险。建立劳动关系的劳动者，社会保险关系应由用人单位办理，只有符合条件的灵活就业人员可以个人办理社保关系。　　以北京市为例，驻异地工作的员工办理社保两种方式：　　一是按当地的工资标准的比例，折算成工资一并发给员工(需在劳动合同中明确且最好经当地劳动部门社保门同意)，由员工在当地的个人流动窗口交纳。　　社保即是社会保险，是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。　　社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老社会保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险等等。　　社会保险必须根据各种风险事故的发生概率，并按照给付标准事先估计的给付支出总额，求出被保险人所负担的一定比率，作为厘定保险费率的标准。而且，与商业保险不同，社会保险费率的计算，除风险因素外，还需要考虑更多的社会经济因素，求得公平合理的费率。