​北京公司注册地址不迁出怎么办 央企外迁后原地如何处理？

央企外迁后原地如何处理？

央企总部搬迁，是服从、服务于国家经济发展的规划和总体布局，也兼顾了市场的需要。具体来看，主要考虑了两个因素：

一是全国总体布局。让国企带动各地方的经济发展，减少地域之间的贫富差距。

二是从市场出发，结合国企自身发展所需，聚焦主业靠近产业前沿。更有利于其自身发展。同时，国企迁入的地方还能加强当地联动，促进地方区域经济发展，对当下构建国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局也具有重要意义。

央企总部的搬离，短期内可能会给北京市财政收入带来影响，比如税收减少。

“近些年北京一直在调整产业结构。部分以传统制造业为主的企业迁出北京的同时，一些专精特新、高成长性的科技型企业也成长起来，活力强的初创型企业也不断涌现。此外，在一些央企总部搬离的同时，其研发中心等聚集高层次人才的机构可能还留在或设在北京。总体看，央企搬离不影响区域经济高质量发展。”

哪些央企不用迁出北京？

一些重要的央企是不用迁出北京的。如一些科研院所，出版社等是不用迁出的，这些都是因为他们的重要地位和重要程度决定的。

户口空挂户怎么办北京？

12月31日，北京市公安局发出了《关于在户籍派出所设立"公共户"的工作意见(征求意见稿)》，征求意见的时间截止到2021年1月29日。

这意味着北京“公共户”极有可能将在2021年一季度亮相，目前只是在“征求意见阶段，还没有真正实施。

意见中提出：北京全市每一个户籍派出所原则上要设立一个“公共户”。

并提出了以下四种情况可以申请在“在现户籍派出所的公共户”落户：

（一）因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或直系亲属在北京没有合法产权住房，户口无法迁出的。

（二）因婚姻变化户口须迁出，但本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房，户口无法迁出的。

（三）因从原单位离职须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房，户口无法迁出的。

（四）因房屋所有权或者公有住房承租权发生变更，现权利人或者承租人申请将原户内人员迁出，原户内人员拒不迁出或无法通知，且其本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房的。

也就说，本质上以上四种情况的“户口”已经被确定为“空挂户”。

空挂户，就是房子在卖出或腾退，或离职脱离原单位集体户之后，原住户或户口人由于已经没有地方落户或不愿意脱离本区户口身份，从而形成了“空挂”，导致人户分离的现象。

这些空挂户要么空挂在已经卖出或已腾退的房子里，要么空挂在原单位集体户上，要么空挂在户籍派出所中，这些户口将来都需要申请“公共户”落户来解决。

特别值得注意的是，以下情况可以不变成“公共户”：

有些人一直把户口挂在亲戚房子里，只要亲戚不卖房或不腾退，房产产权或承租权没有发生变更，房子里“户口"是不需要变成“公共户”的。

北京“公共户”设立的目的，其实就是为了解决以上四大“空挂户”问题。

“空挂户”的第一个问题，就是北京二手房买卖纠纷多。

有人花几百万元购买的二手房，因为卖家在北京没有其他住房，导致无法迁出户口或不愿迁出，或者压根就找不到户主，而形成“空挂户”。

结果是购房者要么不能迁入自己的户口，要么就是再次转手房屋的时候，只能降价处理。

所以这次征求意见中，第一种可以申请落户“公共户”情况就是：因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或直系亲属在北京没有合法产权住房，户口无法迁出的。

以后卖家就可以申请落户公共户，避免因为房产交易出现纠纷。

而如果卖家不愿迁户的话，买家可以根据本意见的“第四条”：向派出所申请“强制迁户”，只要材料齐全，7个工作日就可以完成“强制迁户”。

“空挂户”的第二个问题，就是学区霸占问题。

目前北京市各区入学政策普遍规定是“六年一学位”，即同一住房地址，自用于登记入学之年起，六年内将只提供一个学位。

因此如果一家购买了二手学区房，但卖家由于不能迁出自己户口，将来一旦卖家又生了一个孩子，极有可能会抢占上学名额，那么买家的孩子将无法入学。

公共户政策出台以后，买家以后可以直接申请“清户”了，解决了之前一直没有办法解决的巨大困扰。

“空挂户”的第三个问题，就是“公房腾退”的户口迁移问题。

本次意见特别提出：公有住房承租权发生变更，现承租人可申请将原户内人员迁出，原户内人员拒不迁出或无法通知，且其本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房的，也可以申请派出所强制“迁户”到公共户。

也就是说，公房承租权一旦变更，原户内人员的户口必须迁出公房，如果本市内没有住房的，可以申请迁入“公共户”。

“空挂户”的第四个问题，就是解决学位缺口的问题。

目前不管是东西城核心区，还是北京主城区，学区缺口都是非常大的。2020年小一、初一的入学规模突破20万，学位缺口接近8万。

其中东城小一缺口近5000人，西城小一缺口高达9000人，创造了历史之最，根据推算，2021-2023年都将是入学的高峰。

所以必须要适当处理城区“空挂户”抢占学位的问题。

对于“空挂户”问题，北京市公安局之前表示过：

依据现行户籍管理政策规范要求，未赋权公安机关强制办理户口登记迁移，仍应由公民主动申请办理。

这就意味着“空挂户”问题在之前都只能协商解决，而不能由公安机关强制执行迁移。

但“公共户”设立以后，空挂户的问题将会被逐渐解决。

哪个区的“人户分离”的情况最严重？目前看当属东西城，学区最好，分户分离当然也就最多。

根据2019年核心区的人口数据，我们可以看到核心区的“人户分离”规模高达50万以上：常住人口仅有193万，但户籍人口却接近250万。

这51.8万的“人户分离”中，究竟有多少是“空挂户”就不得而知了。

那么北京公共户是如何管理的呢？

本次意见还特别提出了关于“公共户”的四大管理原则：

（一） “公共户”户内人员不可办理市内、市外亲属投靠迁移入户。

（二）户内人员因需要使用《居民户口簿》首页的，应向户籍所在地派出所申请。

（三）“公共户”内成员每年12 月份应到户籍所在地派出所更新相关户籍登记信息。

（三）“公共户”户内人员、配偶或其他直系亲属名下已有合法产权住房，户内人员应在一个月内迁出公共户，拒不迁出的，由公安机关强制办理迁移手续。

（四）新生儿的父母户口均在本市“公共户”内或其中一方户口在本市“公共户”内，可在“公共户”内为新生儿申报出生登记。

也就说公共户只能针对个人及新生婴儿，其他任何亲属不得投靠落户。

最重要的一点来了：同时如果本人、配偶及直系亲属（含父母、祖父母、外祖父母）在本市有房，必须一个月内迁出公共户，将户口迁入合法产权住房内。

否则公安机关将强制办理迁户。

也就是说，先把“空挂户”变成“公共户”，然后按照公共户来进行管理，如果公共户的直系亲属已经在本市买房，必须要在一个月内将户口迁入房子内，否则强制迁户。

“公共户”里的新生婴儿如何上学？本次北京的意见里没有明确，后面可能会更加明确的提出这一点。

如果根据上海的“公共户”政策，在实际居住地就近上学：

父母双方均为社区公共户口的，所生婴儿应当随父亲或者母亲在实际居住地社区公共户申报出生登记，而且就近入学。

所以北京“公共户婴儿”大概率还是可以就近上学的。

综上所述，北京“公共户”设立，是北京户籍制度的重大改革措施。

本质就是“解决空挂户”问题，大量在外区有房，但户口依然空挂在核心区的现象将会被逐渐清理。

对于这部分人来说，如果还想保留在核心区的“公共户”资格，还想在东西城上学，那么就必须要卖掉其他区的房子。

要么重新回到东西城来买房上学；要么卖掉房子，回到东西城来租房。

所以，北京核心区的房价和房租，应该更加看好。

北京市空挂户口怎么解决？

目前一址多户的情况很多，除违法违规户口外，法律未赋权公安机关强制办理户口迁移，仍应由公民主动申请才可迁移户口。

购房人签订存量房买卖合同前，建议和卖方一起去房屋所在地派出所，查询该房屋上的户籍情况。

如房屋上有户口，可以在合同中约定超期不迁出的违约责任，如因迁户纠纷诉至法院，可以依约主张违约责任，但迁户诉求并非法院受理民事案件的范围，法院不会判决让卖方迁出户口。

如房屋上有卖方以外的他人户籍，且卖方无法承诺迁出，建议慎重购买。2020年1月，北京市公安局答复网民诉求时称，北京市将设立“公共户”，解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题。

办法出台后，房屋买卖中的“空挂户”问题将更好解决。

北京户口迁出后可以迁回吗？

可以迁回去，但是必须达到一定的条件。 最新北京户口政策 投资获得户口：在北京投资一定的金额，就能获得北京市常住户口。

参军获得户口：非京籍大学本科应届毕业生，如从本市入伍，退役后可落户北京；服役两年本科生总经济补助不低于13.4万元。

如从北京地区的高校入伍，退役后被本市用人单位接收，则可以获得北京市户口。 据介绍，这里所指的用人单位既包括国企、事业单位，也包括私营企业，只要是在北京注册的单位即可。即使这些单位没有户口指标，通过该政策，该退伍战士也可以获得北京户口。

夫妻投靠办理在京入非农业户口 应到被投靠人户口所在地派出所办理。