​北京农村宅基地可注册公司吗 北京宅基地是否可以注册公司？

北京宅基地是否可以注册公司？

根据中国法律，北京宅基地是居民个人的住宅用地，不具备注册公司的资格。宅基地的使用权只限于居民个人及其家庭成员居住和生活，不得用于商业经营活动。因此，无法在北京宅基地上注册公司。如果您有意开展商业活动，需要另行选择合适的商业用地进行注册。

北京农民能申请宅基地吗？

可以申请宅基地。

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二） 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年龄未满十八岁的；

（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三） 出卖或者出租村内住房的。

第十条 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。

农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

农村村民不得占用基本农田建设住宅。

第十一条 农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一） 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二） 为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三） 农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四） 农村“五保户”腾出的宅基地；

（五） 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六） 县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

北京申请宅基地的条件？

北京宅基地申请条件有：

1、必须是农村集体经济组织成员；

2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；

3、必须符合本村统一的居住整体规划；

4、必须征求四邻意见。

北京农村宅基地怎么过户？

北京农村宅基地过户需要以下步骤：

1.准备材料：权属证书、宅基地土地使用证、卖方和买方的身份证、结婚证（未婚证明）等。

2.双方签订协议，约定过户事宜，包括交易价格、付款方式、过户时间等。

3.在当地乡镇政府土地管理部门申请过户手续，提交材料并缴纳相关费用。

4.土地管理部门审核材料，确认双方身份和宅基地的归属情况，并进行公示。

5.公示无异议后，地方土地管理部门颁发新的土地使用证、权属证书等相关文件。

6.将新的土地使用证、权属证书等相关文件交给买方。

7.完成过户手续。

注意事项：

1.在过户之前，应先核实宅基地的权属情况，确保卖方有合法的所有权。

2.过户时要注意双方的身份证件真实有效，否则会导致过户失败。

3.根据当地政策，可能需要缴纳土地转让税、印花税等相关税费。

为什么北京市农村不让翻建？

因为北京市的农村的宅基地是属于集体土地使用权的，所以说现在是需要先确权办理房产证之后才可以申请翻建的，但是有限制