​北京出租地下室注册公司 北京住地下室违法吗？

北京住地下室违法吗？

答案是北京市住建委发布《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》,明确自2019年8月1日起，北京市启用新版人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范。根据规范，规划用途不是居住的普通地下室，不允许经营性住人。只有符合条件和规定的才可以住人，但还必须符合下列条件和规定，否则就是违法的。

新版规范普通地下室规划的使用用途不得擅自改变，改变规划使用用途必须到有关部门办理相关手续；规划用途不是居住的普通地下室，不允许经营性住人；明确地下二层及以下，不允许用作自用性宿舍；明确擅自改变按规划用途使用的地下空间的，由规划部门依法处理。

具体来看，地下空间用于出租的，应按照本市房屋租赁管理的相关规定办理相关手续，利用地下空间从事生产经营活动需取得相关证照的，行政主管部门办理证照时应核实地下空间使用许可或者使用备案的情况，对不符合条件的，不予办理相关证照；利用地下空间从事生产经营活动需满足消防的相关要求，在投入使用、营业前应取得消防安全检查有关资料。

按照规划用途利用地下空间从事旅馆业、设置宿舍以及其他居住场所的，也应满足多项要求。比如，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人；房间内不得设置上下床，两床之间的通道净宽不应小于1.1米；房间内净高不应小于2.4米，房间内明显位置要有紧急疏散图等。

北京地下室住人怎么处罚？

住建部发表《住房租赁条例（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。

其中有条规定的大致意思是：出租人将诸如地下室、厨房、卫生间、阳台等非居住空间，情节严重的，将对个人处以1万元以上5万元以下的罚款，对单位处以10万元以上50万元以下的罚款。

就是说，对于地下室这种相对便宜的租住场所，以后都不允许出租了。

北京地下室能落户口吗？

北京地下室目前不能落户。地下室是用来空防使用的，不是用来居住的，所以在建筑规划上是没有门牌号的，也就无法落户，落实的房子必须有正规的住房编号，并且具有居住的功能，现在这两个条件都不能具备的话，就不能满足落户条件，也就无法落户，北京目前商住房在新规定后，好多也不能办理了落户手续了。

北京市海淀区柳浪家园地下室出租住人是那个部门在菅？

根据北京市相关规定，柳浪家园地下室出租住人需要向当地公安、住建、城管等部门进行备案和申请。具体来说，需要向海淀区公安局派出所申请居住证明，向海淀区住建委申请房屋租赁备案，向海淀区城管委申请房屋使用许可证等。因此，不同部门都有相关职责和权限，需要进行协同配合才能有效管理和监管地下室出租住人。

北京市地下室住人新规定？

(1)人均居住面积不得低于5平方米 ，每个房间居住人数不得超过2人；房间内不得设置上下床，两床之间的通道净宽不应小于1.1米 ，房间内净高不应小于2.4米 ，房间内明显位置要有紧急疏散图。

(2)人员居住主通道应按照原结构布局使用，且宽度不得小于1.6米 ；次通道单面布房宽度不得低于1.2米 ；双面布房不得低于1.3米。主出入口不宜设置在居民楼内。

(3)新设立的房间，其实际使用面积不得小于10平方米，无采光窗井房间的实际使用面积不得小于12平方米。

(4)房间内最远点至该房间门口的距离不应大于15米。房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离：医院应为24米，旅馆应为30米，其他工程应为40米。位于袋形走道两侧或尽端的房间，其最大距离应为上述相应距离的一半。

设施要求方面，应具备给排水、卫生间和采光窗井；设置库房、男女独立分开的卫生间、淋浴间、开水间和晾衣间等公共服务房间。住人房间设置自动断电保护装置，最高限额3安培；具备有效的通风条件。