​杨浦中介公司注册 买二手房卖家收了首付款不见了，中介也不承担责任。我该怎么办？

买二手房卖家收了首付款不见了，中介也不承担责任。我该怎么办？

这里是上海杨浦二手房中介胡捷（网上笔名-胡大爷）。

作为购买房，你碰到了这个问题，是要知道怎么去收集证据，从某种程度上来说，卖家已经构成了犯罪。那么如何去保证自己 利益，最大程度争取利益的保障很关键了。

房屋买卖合同中是有规定，，多久不配合过户，或者不配合办理办理贷款等，都有违约责任。上海的违约责任基本是房价款的20%。

首先从现在开始，和中介，以及卖房方的沟通全部使用微信沟通。在此之前（以免打草惊蛇），准备录音笔，和类似的录音设备或者针孔摄像仪器偷拍和中介方的沟通言语（部分诱导到关于此房屋事情和卖房违约过程的讲述）和语音，来证明中介方和房东的责任和应付责任。在此之后，在全程和中介房微信沟通后，如一周无法联系到房东，以及中介无法解决的情况下，发送律师函给卖房方。如果卖房方不解决，只能上告法院，同时申请房屋价格保全，避免房屋一房二卖。

在上叙过程中，再三告知中介方，这里会支付中介费（为了稳固中介方，收集证据），或者告知如果能够解决问题，可以在额外支付费用（但不可签书面的条约，只能口头答应），切不可和中介方闹大，导致不配合，收集证据不全，不利于上告法院，做出不利于自己的局面。法律上，在合同解约，可以不付中介费或者少付中介费，这是不由中介方能把控的。

望各位买房，和中介打交道，多保留沟通证据，防人之心不可无。毕竟买房是一件重要的事。

谢谢，这里是今日头条——胡大爷的原创回答。～

上海良禾餐饮管理有限公司介绍？

上海良禾餐饮管理有限公司是2013-02-17在上海市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市杨浦区国定支路26号2205室。上海良禾餐饮管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是543094G，企业法人高莉莉，目前企业处于开业状态。上海良禾餐饮管理有限公司的经营范围是：餐饮企业管理（不得从事食品生产经营），企业管理咨询，商务咨询（以上咨询不得从事经纪），会展服务，市场营销策划。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为33669123万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共12703家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

国药控股国大药房上海连锁有限公司介绍？

国药控股国大药房上海连锁有限公司是2001-05-18在上海市杨浦区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于上海市杨浦区靖宇南路10号。国药控股国大药房上海连锁有限公司的统一社会信用代码/注册号是346702J，企业法人姚军，目前企业处于开业状态。国药控股国大药房上海连锁有限公司的经营范围是：中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生化药品、生物制品、第二类精神药品制剂零售；医疗器械、文化用品、日用杂品、日用化学品（除危险品）、日用百货、家用电器、食用农产品的销售；房地产经纪；自有房屋租赁；会务服务；咨询服务（不含经纪）；电子商务（不得从事增值电信、金融业务）；食品流通。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为890706万元，主要资本集中在 100-1000万 和 5000万以上 规模的企业中，共2797家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。国药控股国大药房上海连锁有限公司对外投资7家公司，具有111处分支机构。

上海滋宝生物科技有限公司介绍？

上海滋宝生物科技有限公司是2014-09-25在上海市浦东新区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市杨浦区吉林路60号102-7室。上海滋宝生物科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是448613Q，企业法人陈华荣，目前企业处于开业状态。上海滋宝生物科技有限公司的经营范围是：从事生物科技、农业科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，预包装食品（含熟食卤味、冷冻冷藏，凭许可证经营）的批发非实物方式，食用农产品的销售，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），商务咨询（除经纪）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为26352521万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共9978家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。上海滋宝生物科技有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

上海贤隆投资管理有限公司介绍？

简介：上海贤隆投资管理有限公司成立于2011年08月26日，主要经营范围为投资管理及咨询（不得从事经纪）等。

法定代表人：罗雪姣成立时间：2011-08-26注册资本：100万人民币工商注册号：7605企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

公司地址：上海市杨浦区国和路36号15幢3462室