​北京商住两用房公司注册备案 我买了一个商住两用的公寓，现在还没下产权证，只有备案合同，请问我可以注册公司吗？

我买了一个商住两用的公寓，现在还没下产权证，只有备案合同，请问我可以注册公司吗？

没有房产证，是不能注册的。

私人住宅可以注册公司吗？

私人住宅一般是用于居住的，而不是注册公司的地方。但如果私人住宅同时也是自己的工作场所，那么在一定条件下可以注册公司，如商业注册、税收、法律和财务文件准备等。

然而，这种情况需要遵守相关法规，并且需要获得当地政府或建筑管理机构的许可证。与此同时，请注意，将私人住宅用于注册公司会面临各种挑战和限制，例如邻居抱怨，环保法规，以及居民协会的规定等。

居民高层商住两用管理条例？

商住楼的居住不便，很大程度上是后期管理不当造成的。因此，我们在选择商用楼时，一定要对物业管理做出先期的考察和详细的约定，或者采取一些必要的措施。这其中包括：

（1）尽快成立业主委员会，制定小区管理的相关规定。

（2）要求物业管理采取措施，对进出小区的车辆和人员要进行登记，非该居住区居民而在本区内的人员需要办理出入证。

（3）要求物业管理公司要严加管理，制定相关的规定，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋进行凿、拆、搭、占，不得妨碍他人生活及破坏小区外部环境。

（4）商务人员和车辆未经允许不得入小区内。

（5）物管公司对商住两用楼的管理要落实到具体的单位和个人，一旦出现对小区不利因素，部门之间应责任明确，不能出现相互推诿、无人负责的现象。

（6）对于电梯、通道和车位等做出安排，商、住分开。

（7）加强对商用部分空间的消防管理。

请问注册公司的地址可以是住宅吗？

可以是住宅地址。因为在中国，注册公司的地址是没有具体要求的，可以选择工作场所，也可以选择住所地址。但需要注意，在某些特殊情况，如申请外贸经营权、信用等级评定等方面，可能需要提供实体地址作为审核依据，需要查看各地工商部门对此的规定。此外，在选择住宅地址作为公司注册地址时，需要考虑到房屋所有权、产权、租用等方面的法律规定，并与业主或房东进行沟通，以保证合规性和避免法律纠纷。

商住两用的房子梯控合法吗？

首先安装梯控需要大部分业主的同意。在大部分业主同意的情况下，应当由物业在相关部门备案后，按照规定安装梯控。物业私自安装梯控是违法的。

电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。

《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯也属于共有物，根据第七十一条规定，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

物业公司是接受小区业主委员会或全体业主聘请为小区服务的，在提供服务时，应该充分尊重、考虑绝大多数业主的意见和利益。