​北京商住两用注册公司风险 公寓地址给人注册公司有风险吗？

公寓地址给人注册公司有风险吗？

1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的。2、存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法。

办公楼改商住楼有什么风险？

办公搂改商住楼风险蛮大的。办公楼和商住楼的结构不一样，用料也不一样，框架结构也不一样，站筋的粗细，笆孑筋的密度也不样，再说办公楼改商住，需要对内部大拆，大建，在拆的时候少有不甚很可能弄坏主柱，对整座楼造成伤害，因此，办公楼改商住，需要甚之又甚！

成立一个新公司需要注意的哪些问题？

我都看了你 好几次问题了 就是没有人回答 。。。。我问下你 你所说的新公司成立应该注意上面。。。。这问题也太笼统了吧。。。。就像 你问吃什么饭 才能吃饱一样。。。。。。新公司成立 应该注意 注册前应该注意的是：

1、如果说决定一个人注册（也就是占100%股份）的话，则需要提供一个监事人的身份证原件。

2、10万以下注册资金的公司股东必须是两个。

3、与房东签房屋租赁协议的时候，需要以公司的名义去签订。也就是意味着先把公司名称核下来。

4、公司名称建议想5-10个。（现在重复的太多了）

5、租赁协议的日期须在核下来名字的当天，或者之后去签。不能提前去签。

6、房东房屋产权证上面的用途那栏是否写：办公、商住两用、工厂、为其他不行。像什么民房是绝对不行的。

注册时应该注意的是：

最近我注册的公司挺多的，客户就出现了好多的问题。大家以后一定要注意！

1、公司注册时间一般情况下是2个周左右，一定要想清楚，当身份证给到注册方事，只要是一段银行那边我们去办理了，在公司所有资料没有办下来之后，是拿不回去的，这主要涉及到里面的资金是注册方提供的，如果给到客户是有风险了，因此，在注册时候要想清楚了，比如说外出有事出差什么的，一定要合理安排。

2、很重要一点就是双方的配合了，这个也是关系到注册时间的长短。

3、提交工商局资料时，意味着营业执照，以及公司其他资料的面的内容都定下来了。最好是再次与客户核对一下。比较好！看看经营范围里面是否有添减的。

注册后应该注意的是：

1、需要交印花税。按实收资本的万分之五交。比如50万，就一次性交250就够了。

2、开户许可证还在开户银行，这个需要法人亲自过去取，并且带上身份证原件。许可证也可放银行，比较安全，很多客户都是这样做的，同时也是银行工作人员建议的。

3、公司下来后，理所当然要开始做账报税了，然后在报税前需要在中国电信交150元（小规模企业）一年的vpdn费用。一般纳税人是180元每年。

4、记得及时看自己的税务登记上面的日期，关系到该企业报税的时期，公司法是这样规定的，本月注册下来的，本月需要做账，而在下月进行申报税种，登记证上面如果是当月最后一天，同样。同前面所述。

认房不认贷对商住两用房子的影响？

1. 资金压力：如果购房者没有足够的现金支付房款，可能需要筹集额外的资金，例如借钱、卖掉其他资产等，导致财务压力增加。

2. 机会成本：选择不贷款购房可能会错过贷款购房的一些优惠政策和利率，从而增加房贷成本。

3. 财务风险：购房者选择全部以现金支付房款，将大量资金投入房产，导致财务资产过于集中，没有进行有效的风险分散。

4. 资产流动性较差：一旦房产购入后需要变现，如果没有及时可得的现金，可能会导致难以快速变卖，造成资金流动性的困境。

5. 投资回报较低：购房者选择不通过贷款购房，失去了将闲置资金投资于其他高回报的机会，可能导致投资回报相对较低。

需要注意的是，虽然认房不认贷可能会带来一些风险和不便，但也有一些购房者选择这种方式，主要原因可能是希望避免贷款利息、减少财务负担等。个人的情况和需求不同，选择是否认贷应该根据自身的具体情况来决定。

商住一体是啥意思？

商住一体房就是那种底层或者底下数层为商铺，其余楼层为普通住宅的房子。商住一体房通常位于繁华地段，周边配套设施齐全，生活比较方便。

商住一体房的优点

1、生活方便

商住一体房的一楼通常为各种各样的店铺，购物、逛街、娱乐等非常方便，让人只需下楼就可享受一切，生活非常便利。

2、房价稳定

商住一体的房子因为地段比较繁华，房价相对比较稳定，具有一定的升值空间，除此之外，因为商主体提房生活便利，租户比较多，但相对租金也比较高。

商住一体房的缺点

1、出行不便

商住一体房底下为商铺，每天的人流量比较大，因此，日常出门会非常拥堵，每次上下班都容易出现堵车，出现不便。

2、车位紧张

商住一体房的车位因为需要预留给底下的商超，因此楼上的住户车位会相对比较少，很容易出现车位紧张的情况。且这种小区的车位租金也比较贵，物业不会将小区的车位捆绑销售。

3、噪音大

噪音大是商住一体楼不可避免的。因为楼下的商超的人流量大，且会有各种各样的大型活动，噪音会对居民生活造成一定影响。

4、安全性低

商住一体楼，通常没有门卫和保安，进出比较方便，且日常人员进出复杂，因此，具有一定的安全隐患。