​北京商住两用的房子可以注册公司吗 北京居民楼可以办营业执照吗？

北京居民楼可以办营业执照吗？

北京居民楼可以办营业执照的一般的都是在一层开个小商店，卖些副食油盐酱醋之类的，现在的商住楼都可以办营业执照经营各种买卖都可以如果是居民楼的话开的店铺的类型不能噪音太大，这样会影响到附近的居民的生活，开个宠物店什么的，这都不可以？

北京商住两用的房子能落户吗?就是把集体户口落成个人常住户口？

你只要是正常的北京集体户口，不包含临时性的集体户口（例如在校大学生的集体户口），买户后就可以变成居民户。没问题的。

北京商住两用的房子能落户吗？就是把集体户口落成个人常住户口？

如果你原来是北京市的集体户口（学生集体户口除外），那么你买的房子是可以将集体户口转为常住户口，但是这里要注意的是你的房子必须是70年的大产权房子，而不是小产权房或者商住两用房。如果你之前是外地户口，那么买不买房子，你的户口都不可能转为北京户口。

北京商住公寓未来会一文不值么？

北京的商住公寓不会一文不值的。因为北京毕竟是首都，还是经济，文化政治中心，有得天独厚的各种优势。商住房虽然是商水商电，居住成本比较高，但也有它的优势。这种房子即可以居住也可用来注册公司，这样对于刚刚起步的个人创业者是个不错的选择。

而且北京每天都会有大量的人才流动，这些不乏有自己出来创业的。所以商住公寓虽不会大涨，但也绝到不了一文不值的地步。

50年产权住宅必须注册公司吗？

目前的商住房政策，是否需要注册公司买要分情况：

1、2017年3月份限制政策之前已被个人购买的二手商住房，这种房子不需要注册公司，个人也可购买，前提是购买人个人在北京市名下无房，在京缴纳连续五年社保，即便北京户口也需要社保才有资格购买。

2、目前的存量一手房，只要是从开发商手里买一手房都只能以公司名义购买。

3、购买公司名下的二手房，也需注册公司购买。

最好自己注册公司买，用别人的公司买房子，自己无法控制，房子有被抵债和被别人卖掉的风险。