​北京商住公司注册 北京商住两用房可以注册公司吗？

北京商住两用房可以注册公司吗？

1、住宅可以用来注册公司吗?　　答：公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。　　

2、商住两用房可以注册公司吗?　　答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。　　

3、什么样的商住两用房才可以用来注册呢?　　答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。　　

4、当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢?　　答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢?通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。希望可以帮助到你

分公司注册流程及费用是多少？

一、流程

1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》并加盖公司公章

2、公司签署的《指定代表或委托代理人的证明》，公司加盖公章

3、公司章程复印件，加盖公司公章

4、公司营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本、开户许可证复印件，均加盖公司公章

5、公司法定代表人身份证明复印件

6、分公司经营场地使用证明

7、分公司负责人任命书及负责人身份证明复印件

8、公司相关资质证明文件

9、资金划拨证明

二、费用

1.找办公室

写字楼或商住或普通住宅都可以办公，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证和身份证的复印件，租房不是写字间的，还需要让房屋所在的业主委员会签字盖章，否则工商不受理。

大慨估算:30000.00元(包括，门面转让费及房屋租金，铺面的简单装潢，招牌，办公桌{可买旧货｝，电脑，传真机，等) 办理税务或税务买发票的时候，税务局的要去看地点，一方面是核实注册地点和实际地点是否一致，另一方面是核实实际地点是否符合办公条件。

2.“股东会决议和任命书”(后面付样本)

3.刻章的地方刻一个分公司负责人私章，费用10元左右。

4.船山区工商局领取分公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、负责人登记表、指定代表或委托代理人登记表、房屋使用证明文件等。填好后，连同总公司有效期内的营业执照副本复印件(总公司盖公章)、分公司负责人身份证复印件(正、反面同时、总公司盖公章)、公司股东会决议原件、任命书原件、房租合同原件、房产证复印件(带上总公司原始验资报告以及章程复印件)。大概10个工作日后可领取执照。 此项费用大概为：510+200元

5.拿办理好的分公司营业执照，去刻公章、财务章。代码和税务的办理以及银行开户许可证的办理均需要用到公章或财务章，30元/枚。

6.代码证的办理

拿上分公司营业执照以及总公司营业执照复印件(总公司盖公章)和总公司代码证的复印件(总公司盖公章)、分公司负责人的身份证原件以及复印件、分公司公章，带好以上东西到遂宁市质量技术监督局办理代码证就OK了，费用是108元。办这个证需要3天;

7.税务登记证的办理

分公司营业执照和代码证办理好后，看看营业执照的颁发时间计算，30日内到注册地址所的区税务分局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理国税和地税(经营范围中：同时有生产、加工、销售和服务的需要办理国税和地税，只有生产、加工、销售的也需要办理国税和地税，如果只有服务的只办理地税)，现在税务登记证书是一个，2个部门盖章(国税和地税)，已经不收取费用了。办理税务登记证时，如果是独立核算，需要和税务机关讲明原因后，递交独立核算证明，同时必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料，其中有一项是会计的从业证和会计的身份证。

8.银行设立基本户

拿分公司营业执照、分公司组织机构代码证，分公司税务登记证的正本和复印件、负责人负责人身份证原件以及复印件、经办人身份证原件以及复印件2套以及总公司所有证件正本原件和复印件1套去银行开立基本帐号，费用在50—200之间开户费，开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，公章、财章、负责人章。开基本户时，还需要购买一个密码器(从2017年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器大概需要400元(各银行的收费不太一样)，所以作好问清楚价格，再考虑看在那个银行办理基本户。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码，一般都是1周到2周可以拿到银行开户许可证。

9.申请领购发票

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

(注册公司结束后，应该及时主动的和税务机关取得联系，地税还需要做征管鉴定、同时领取纳税申报表、同时第1个月最容易忘记申报税，所以应该问自己的税务管理员，当月是否需要申报税)

北京商住两用房要五年社保吗？

北京商住两用房分两种情况，一种是以个人名义购买的二手商住房，这种房子还允许卖给个人，如果想要以个人名字购买，就需要购房资格了，五年连续社保外加五年连续纳税记录。

另一种是一手房或者公司名下的房子，需要注册一个公司购买，那不需要个人的社保等资格，但是以公司名义购买，需要每年缴纳房产税，还要按月进行税务申报，感觉还是有点麻烦，持有成本会更高些，优点是转让的时候，不必再缴纳契税，只转让公司就行。

成都商住楼可以注册公司吗？

可以注册公司

成都公司注册流程：

一、工商核名；

二、银行开设验资户；

三、会计师事务所出验资报告；

四、工商登记办理营业执照；

五、质检局登记办理组织机构代码证书；

六、税务局登记办理税务登记证书；

七、银行开立基本账户；

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