​北京商住公寓公司注册 北京商住两用房可以注册公司吗？

北京商住两用房可以注册公司吗？

1、住宅可以用来注册公司吗?　　答：公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。　　

2、商住两用房可以注册公司吗?　　答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。　　

3、什么样的商住两用房才可以用来注册呢?　　答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。　　

4、当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢?　　答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢?通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。希望可以帮助到你

单元楼可以注册公司吗？

单元楼可以注册公司，新规定允许将单元楼地址用作经营地址，但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有单元楼可以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可以将单元楼做公司的注册地址。

将小区的单元楼地址作为公司的注册地址需要提供证明，也即证明房屋的使用者是本人，比如需要房产证等。

使用单元楼的出租房屋的，如果想要在小区的出租屋内注册公司，需要有房屋提供者的证明，会有租赁合同，红本签字,可以不需要房产证，但需要证明实际的情况，等待确认后，工商局便会给与办理注册登记。

商住两用房可以注册公司？

不同处:

1、商住两用房的优势：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

2、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年。

交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款高可达8成30年，但对商务办公房一般高只有6成10年。

3、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

3、贷款条件的限制。购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。扩展资料:

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念，所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。

什么样的小区可以住人也可以注册公司？

40年产权的，商住性质的公寓，是可以住人，也可以注册公司的。

商住性质的公寓又叫商务公寓。商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

开教育培训机构公司流程及费用？

1）培训注册公司的要求

我们注册一家培训公司不仅要有地址显示在营业执照上面，并且需要有地址才能在提交注册资料，所以我们第一步要新租经营地址；其实注册地址分为商业地址、商住两用地址（公寓）、厂房、住宅，这些地址都可注册公司，如果以上地址都没有的朋友可与我们创业之家联系。

（2）培训注册公司的材料

①　场地使用证明、房产证复印件以及租赁合同；

②　身份证证明文件，要备齐法人、财务、监事及房东的身份证复印件；

③　公司新章程（官网下载模板填写）；

④　企业名称（准备5个左右的名字）

二、培训注册公司步骤及流程

①．提交资料

准备好上述资料全部负责人签名后，我们就要预约号码前往工商局提交资料了。

②．刻章和开银行公户

当我们领取新的执照以后，就应该下单刻章，价格几百块不等，接着就是去银行开公户，一年的账户的维护费用也是300-980元不等。

③．税务报道

做税务报道就是在税务局的系统上登记企业的基本信息以及申请发票和开通社保等等；值得注意的是，如果有业务上的需要就申请一般纳税人，如果没有就没必要申请，现在的新正规规定已经是一般纳税人的企业不可以降为小规模。

④．做账报税

做到这个步骤已经是将公司注册完成了，如果企业正常开展业务就要按时做账和报税了。

三、办理一家培训公司要多少费用

1.刻制印章：现在刻制印章的费用是100-200元，合计要刻4个章(企业标配)，很多地区是免费赠送的；

2.银行年费：开立银行年费是根据不同银行制度规定的，一般是150元-820元之间；也有免年费，就是开户要求比较高

3.代理记账费用：现在找我们创业之家代理是提供免费注册公司，只收代理记账服务费，大概是100元-200左右一个月