​北京商住房注册公司落户 北京商住两用的房子能落户吗就是把集体户口落成个人常住户口？

北京商住两用的房子能落户吗?就是把集体户口落成个人常住户口？

你只要是正常的北京集体户口，不包含临时性的集体户口（例如在校大学生的集体户口），买户后就可以变成居民户。没问题的。

小区入户大厅能不能申请营业执照？

一般来说,小区里面是不可以办理营业执照的。但是当该小区允许住改商或者该小区是商住两用房时是可以办理营业执照的,但是小区用途是只能用来居住的则是不可以办理营业执照的。

居民区可以办理《营业执照》，但不能影响居民的日常生活。

第一，凭《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》等地址证明，提供股东的身份证证明向当地工商行政管理局申请办理《营业执照》。

第二，工商部门会派人来验看场地，并征求邻里的意见。如果邻里无人反对，则可以进行装修。

第三，如果是餐饮业，装修后还要由消防部门和卫生防疫部门分别进行消防验收和卫生验收。验收合格后，可以办证下来。

第四，工商部门申请提交成功后就可以拿到营业执照了

商住公寓能落户口吗？

商住公寓一般不可以落户，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，所以具体以当地政策规定为准。

70年产权商住楼可以上户口吗？

70年产权是否可以落户口要根据具体情况分析。一般来说，有产权的房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的其他规定。产权70年的公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限最长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。

公能寓能不能上户？

买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。

商住公寓和普通公寓的区别

1、商住公寓性质是商住两用，普通住宅则是纯住宅。

2、商住公寓产权40-50年，普通住宅70年。

3、商住公寓契税为3%，普通住宅为5%。

4、商住公寓为商业用水电，普通住宅为民用水电。

5、商住公寓一般不可使用公积金，首付为五成，普通住宅可使用公积金，首付为三成。