​北京商住房注册公司面积要求 北京一个办公地点可以注册几个公司？

北京一个办公地点可以注册几个公司？

首先注册一个公司你得明白办公地址不一定可以注册公司，原因有以下几条：1.办公地址房产性质是商用的还是商住两用的，这都得弄清楚，如果是住宅那这个地址是不能注册公司的。

商住一体容积率一般多少？

商业综合体的容积率一般在2.5~5之间。

1.根据国家规划要求和行业标准，商业综合体的容积率应该在2.5~5之间，这是为了保证商业设施的合理利用和城市景观的和谐性。

2.容积率是指商业综合体建筑总体积与用地面积的比值，容积率越高，则表明商业综合体的建筑密度越大，相对的，商业设施的利用效率就会更高。

但是如果容积率过高，就会影响周边环境，如造成拥堵、噪音等问题，因此需要根据实际情况适当控制容积率。

商住楼如何办证？

商住楼办证需要按照以下步骤进行：确定产权：需要确定商住楼的产权归属，即开发商是否已经将房产证办理完毕，并且商住楼是否符合相关法律法规的规定。准备相关资料：需要准备商住楼购楼合同、购房发票、房屋平面图、购房者身份证及结婚证等资料。办理房屋产权证书：商住楼产权人需要携带相关资料到当地房地产管理部门进行房屋产权证书的办理。缴纳相关税费：根据国家相关规定，商住楼产权人需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。领取房屋产权证书：商住楼产权人需要携带相关证件到当地房地产管理部门领取房屋产权证书。需要注意的是，在办理商住楼产权证书时，需要注意以下几点：需要了解当地房地产管理部门的具体要求和流程，避免因不了解规定而耽误办证时间。需要认真核对商住楼的产权信息，确保所购商住楼的产权没有问题。需要按时缴纳相关税费，避免因迟交或漏交税费而导致办证受阻。需要妥善保管好相关证件和资料，避免因证件或资料丢失而导致办证受阻。以上是商住楼办证的一般步骤和注意事项，具体操作还需根据当地房地产管理部门的规定和要求进行。如有疑问，建议咨询当地房地产专业律师或房地产管理部门工作人员。

商住公摊面积计算案例？

在具体的商住两用房公摊面积计算中一般来说，可以把地上看做裙房，上面是住宅，住宅和裙房连为一体作为单体；地下车库虽然和单体结构联通，但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25，高档社区的在0.25-0.35之间。

商住两用房公摊面积计算参照国家建设部通知，自2003年七月起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按《通知》新的规定进行房屋测量。《通知》中明确规定：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上（含2.20米）。

房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

扩展资料：

建筑面积=套内面积+公摊面积。

建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。也无法用简单的话来说，看看它的两个组成部分就知道。

套内面积：就是室内面积，也就是使用面积，你用地毯铺满你的房间地面，计算出的面积就是套内面积，墙体占用的面积不算在内。

公摊面积：为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区大家分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。

商住和商办区别？

商住指的是商业住房，也就是用于商业目的的住房。商住一般是用于出售的住房。其价格也一般会比较高。不过商住的面积一般相对于普通住房来说面积是比较大的。

商办指的是商业办公区域，也就是用于商业办公的房子。商办的面积要远远大于商住的面积，因此价格上也会高出很多。