​北京商住注册公司变更地址变更 2022北京商住两用房能卖吗？

2022北京商住两用房能卖吗？

2022年北京商住两用的房子能卖。但是对于买家有严格要求，必须是以公司名义买，也就是说你想买商住两用房，要先注册个公司，用公司名义买，这样你买的房子就属于公司经营范围，纳税都是不一样的，要是能买居住性质的商品房还是买居住性质的，商住房属于政策性影响比较大的房子，要是有变化很容易被收割。

北京商住房卖不出去怎么办？

目前整个北京的房地产行业都不是特别兴旺，特别是像这种商住房，两年由于疫情的缘故更难出手了。在目前找不到更好买家的时候不如自己开门营业做点生意，这几年的钱非常难赚，与其给别人打工不如自己做一点小生意，其实直播卖货也是可以的，自己慢慢的尝试一下。等到价格合适可以出手的时候再把它卖掉。

北京商住公寓未来会一文不值么？

北京的商住公寓不会一文不值的。因为北京毕竟是首都，还是经济，文化政治中心，有得天独厚的各种优势。商住房虽然是商水商电，居住成本比较高，但也有它的优势。这种房子即可以居住也可用来注册公司，这样对于刚刚起步的个人创业者是个不错的选择。

而且北京每天都会有大量的人才流动，这些不乏有自己出来创业的。所以商住公寓虽不会大涨，但也绝到不了一文不值的地步。

北京商住公寓到期后怎么办？

北京商住公寓到期后，需要根据合同约定和当地法律法规进行处理，可能包括续租、退租、合同解除等方式，具体操作应与房东或房产管理方进行协商并遵循法律法规的规定。

根据合同约定和法律法规处理：商住公寓作为一种特殊类型的房屋，其租赁合同和处理方式可能会根据当地法律法规和合同约定而有所不同。因此，在到期后需要根据合同约定和法律法规进行处理，包括但不限于续租、退租、合同解除等方式。与房东或房产管理方协商：在商住公寓到期后，租户应与房东或房产管理方进行积极的协商和沟通，明确双方的权益和义务，达成一致意见，并签订书面协议或合同，以确保合法合规处理。遵循法律法规规定：在处理商住公寓到期后的事务时，应严格遵循当地法律法规的规定。例如，一些地区可能规定商住公寓在租赁期满后需退还商业用途或改为住宅用途，或者要求签订新的租赁合同等。租户应了解并遵守相关法律法规，避免违法行为或纠纷的发生。